Penilaian aset hanya berkaitan dengan nilai yang diberikan kepada harta tanah tertentu, termasuk stok Stok Apa itu saham? Individu yang memiliki saham dalam syarikat dipanggil pemegang saham dan layak menuntut sebahagian daripada aset dan pendapatan baki syarikat (sekiranya syarikat itu pernah dibubarkan). Istilah "saham", "saham", dan "ekuiti" digunakan secara bergantian. , opsyen, bon, bangunan, mesin, atau tanah, yang biasanya dilakukan apabila syarikat atau aset akan dijual, diinsuranskan, atau diambil alih. Aset tersebut boleh dikategorikan menjadi aset ketara dan tidak ketara. Penilaian boleh dilakukan sama ada pada aset atau liabiliti, seperti bon Bon bon adalah sekuriti pendapatan tetap yang diterbitkan oleh syarikat dan kerajaan untuk mengumpulkan modal.Penerbit bon meminjam modal dari pemegang bon dan membuat pembayaran tetap kepada mereka dengan kadar faedah tetap (atau berubah-ubah) untuk jangka masa yang ditentukan. dikeluarkan oleh syarikat.
Penilaian Aset - Menilai Aset ketara
Aset ketara Aset berwujud Aset ketara adalah aset dengan bentuk fizikal dan nilai pegangan. Contohnya merangkumi harta tanah, loji dan peralatan. Aset ketara dilihat dan dirasakan dan dapat dihancurkan oleh kebakaran, bencana alam, atau kemalangan. Aset tidak ketara, sebaliknya, tidak mempunyai bentuk fizikal dan terdiri daripada perkara seperti harta intelek merujuk kepada aset syarikat yang bersifat fizikal atau yang dapat dilihat, yang telah dibeli oleh organisasi untuk menghasilkan produk atau barangnya atau untuk menyediakan perkhidmatan yang ditawarkannya. Aset ketara boleh dikategorikan sebagai tetap, seperti struktur, tanah, dan mesin, atau semasa, seperti wang tunai.
Contoh aset lain adalah kenderaan syarikat, peralatan IT, pelaburan, pembayaran, dan stok langsung, serta pesanan yang disahkan.
Untuk mengira nilai aset ketara:
- Syarikat perlu melihat kunci kira-kira dan mengenal pasti aset ketara dan tidak ketara.
- Dari jumlah aset, tolak jumlah nilai aset tidak ketara.
- Dari apa yang tinggal, tolak jumlah nilai liabiliti. Yang tinggal adalah aset ketara bersih atau penilaian aset.
Pertimbangkan contoh mudah berikut:
- Jumlah aset kunci kira-kira: $ 5 juta
- Jumlah aset tidak ketara: $ 1.5 juta
- Jumlah liabiliti: $ 1 juta
- Jumlah aset ketara: $ 2.5 juta
Dalam contoh di atas, jumlah aset Syarikat ABC sama dengan $ 5 juta. Apabila jumlah aset tidak ketara sebanyak $ 1.5 juta ditolak, itu akan meninggalkan $ 3.5 juta. Setelah jumlah liabiliti dipotong, iaitu $ 1 juta lagi, hanya $ 2.5 juta yang tersisa, yang merupakan jumlah nilai aset ketara.
Penilaian Aset - Menilai Aset Tidak ketara
Aset tidak ketara Aset tidak ketara Menurut IFRS, aset tidak ketara adalah aset bukan monetari yang boleh dikenal pasti tanpa bahan fizikal. Seperti semua aset, aset tidak ketara adalah aset yang diharapkan dapat menghasilkan pulangan ekonomi bagi syarikat pada masa akan datang. Sebagai aset jangka panjang, jangkaan ini melebihi satu tahun. adalah aset yang tidak berbentuk fizikal. Mereka mungkin merangkumi paten, logo, francais, dan tanda dagangan.
Katakan, sebagai contoh, syarikat multinasional dengan aset $ 15 bilion jatuh muflis suatu hari, dan tidak ada aset ketara yang tersisa. Ia masih mempunyai nilai kerana asetnya yang tidak berwujud, seperti logo dan patennya, yang mungkin diminati oleh banyak pelabur dan syarikat lain.
Untuk mengetahui lebih lanjut, lihat kursus Pemodelan Penilaian Perniagaan Kewangan.
Kaedah Penilaian Aset
Penilaian aset tetap dapat dilakukan dengan menggunakan pelbagai kaedah, termasuk yang berikut:
1. Kaedah Kos
Kaedah kos adalah kaedah penilaian aset yang paling mudah. Ia dilakukan dengan mendasarkan nilai pada harga aset tersebut dibeli.
2. Kaedah Nilai Pasaran
Kaedah nilai pasaran mendasarkan nilai aset pada harga pasarannya atau harga yang diunjurkan ketika dijual di pasar terbuka. Sekiranya tiada aset serupa di pasaran terbuka, kaedah penggantian nilai atau kaedah nilai boleh direalisasikan bersih digunakan.
3. Kaedah Stok Asas
Kaedah saham asas menghendaki syarikat menyimpan tahap stok tertentu yang nilainya dinilai berdasarkan nilai saham asas.
4. Kaedah Kos Piawai
Kaedah kos standard menggunakan kos yang diharapkan dan bukannya kos sebenar, selalunya berdasarkan pengalaman masa lalu syarikat. Kos diperoleh dengan mencatat perbezaan antara kos jangkaan dan sebenar.
Untuk mengetahui lebih lanjut, lihat kursus Pemodelan Penilaian Perniagaan Kewangan.
Gambar 1. Model padang bola dari kursus Penilaian Perniagaan Kewangan
Kepentingan Penilaian Aset
Penilaian aset adalah salah satu perkara terpenting yang perlu dilakukan oleh syarikat dan organisasi. Terdapat banyak sebab untuk menilai aset, termasuk yang berikut:
1. Harga Yang Betul
Penilaian aset membantu mengenal pasti harga yang tepat untuk aset, terutamanya apabila ia ditawarkan untuk dibeli atau dijual. Ia bermanfaat bagi pembeli dan penjual kerana yang pertama tidak perlu membayar lebih daripada nilai aset dan yang kedua tidak akan dibayar lebih rendah daripada nilai aset.
2. Cukai
Setiap individu atau organisasi yang memiliki harta atau aset lain perlu membayar cukai ke atas aset mereka. Dengan membuat penilaian aset, cukai dikira dengan tepat.
3. Penggabungan Syarikat
Sekiranya dua syarikat bergabung, atau jika syarikat akan diambil alih, penilaian aset adalah penting kerana ia membantu kedua-dua pihak meningkatkan perniagaan.
4. Permohonan Pinjaman
Apabila syarikat memohon pinjaman, bank atau institusi kewangan mungkin memerlukan cagaran sebagai perlindungan daripada kemungkinan hutang gagal bayar. Penilaian aset diperlukan kemudian bagi pemberi pinjaman untuk menentukan jumlah pinjaman yang dapat dilindungi oleh syarikat yang menawarkan asetnya sebagai cagaran.
5. Audit
Syarikat, terutama syarikat awam, diatur, yang bermaksud mereka perlu mengemukakan audit dan laporan kewangan untuk ketelusan. Sebahagian daripada proses audit melibatkan pengesahan nilai aset.
Untuk mengetahui lebih lanjut, lihat kursus Pemodelan Penilaian Perniagaan Kewangan.
Bacaan Berkaitan
Terima kasih kerana membaca panduan Kewangan untuk Penilaian Aset. Finance menawarkan Pensijilan Pemodelan & Penilaian Kewangan (FMVA) ™ FMVA® Sertai 350,600+ pelajar yang bekerja untuk syarikat seperti Amazon, JP Morgan, dan program pensijilan Ferrari bagi mereka yang ingin mengambil kerjaya mereka ke tahap seterusnya. Untuk terus belajar dan memajukan kerjaya anda, sumber Kewangan berikut akan sangat membantu:
- Perniagaan Penilaian Pakar Penilaian Perniagaan Pakar penilaian perniagaan merujuk kepada proses menentukan nilai sebenar perniagaan. Pemilik bekerja dengan pakar penilaian perniagaan untuk membantu mereka memperoleh anggaran objektif mengenai nilai perniagaan mereka. Mereka memerlukan perkhidmatan pakar penilaian perniagaan untuk menentukan nilai saksama perniagaan,
- Nilai Ekuiti Nilai Ekuiti Nilai ekuiti dapat didefinisikan sebagai jumlah nilai syarikat yang dapat diagihkan kepada pemegang saham. Untuk mengira nilai ekuiti, ikuti panduan ini dari Kewangan.
- Pendekatan Penilaian Pasar Pendekatan Penilaian Pasar Pendekatan pasar adalah metode penilaian yang digunakan untuk menentukan nilai penilaian perniagaan, aset tidak berwujud, kepentingan pemilikan perniagaan, atau keamanan oleh
- Jenis Aset Jenis Aset Jenis aset yang biasa termasuk semasa, tidak semasa, fizikal, tidak ketara, beroperasi, dan tidak beroperasi. Mengenal pasti dengan betul dan
