Beban adalah sekatan penggunaan dana. Ia digunakan dalam perakaunan awam Perakaunan Perakaunan adalah istilah yang menggambarkan proses menyatukan maklumat kewangan untuk membuatnya jelas dan dapat difahami oleh semua untuk memastikan bahawa ada dana yang mencukupi untuk memenuhi kewajiban tertentu. Kerajaan menggunakan bebanan untuk mengelakkan perbelanjaan kewangan mereka berlebihan. Sijil bebanan juga digunakan dalam harta tanah Real Estate Real estate adalah harta tanah yang terdiri daripada tanah dan penambahbaikan, yang merangkumi bangunan, lekapan, jalan, struktur, dan sistem utiliti. Hak milik memberikan hak kepemilikan atas tanah, penambahbaikan, dan sumber semula jadi seperti mineral, tumbuhan, haiwan, air, dan lain-lain apabila ada tuntutan terhadap harta tanah. Sebagai contoh, ia digunakan apabila terdapat tanggungan cukai ke atas harta tanah,menjadikannya sukar untuk memindahkan harta itu kepada pemilik baru. Beban membatasi polisi yang perlu dipatuhi oleh harta tanah, seperti undang-undang pengezonan atau jenis pembinaan tertentu di atas tanah.
Sumber
Apa itu Sijil Pengambilan (EC)?
Sijil bebanan (EC) kebanyakannya digunakan dalam industri harta tanah dan memberikan pengesahan bahawa harta tanah tidak dikenakan kewajipan monetari atau undang-undang seperti pinjaman yang belum dibayar Pinjaman Pinjaman adalah sejumlah wang yang dipinjam oleh satu atau lebih individu atau syarikat dari bank atau institusi kewangan lain untuk menguruskan kewangan acara yang dirancang atau tidak dirancang secara kewangan. Dengan berbuat demikian, peminjam menanggung hutang, yang harus dia bayar dengan bunga dan dalam jangka waktu tertentu. atau liabiliti lain. SPR adalah dokumen penting bagi pemilik kediaman kerana ia adalah bukti pemilikan harta tanah secara sah dan juga membenarkan pemiliknya mengambil pinjaman dari bank-bank Top Banks di Amerika Syarikat Menurut US Federal Deposit Insurance Corporation, terdapat 6.799 diinsuranskan FDIC bank perdagangan di Amerika Syarikat pada Februari 2014. Negara 'bank pusat adalah Bank Rizab Persekutuan, yang wujud setelah berlakunya Akta Rizab Persekutuan pada tahun 1913 terhadap harta tanah.
Sijil bebanan dijamin dari pejabat pendaftar tempatan dan biasanya mengandungi semua transaksi yang berkaitan dengan jangka waktu tertentu. Selain itu, sijil hanya memberikan maklumat mengenai dokumen yang didaftarkan di pejabat pendaftar. Oleh itu, dokumen seperti pajakan sewa jangka pendek Klasifikasi pajakan merangkumi pajakan operasi dan pajakan modal. Pajakan adalah jenis urus niaga yang dilakukan oleh syarikat yang mempunyai hak untuk menggunakan aset. Dalam pajakan, syarikat akan membayar kepada pihak lain sejumlah wang yang dipersetujui, tidak seperti sewa, sebagai pertukaran untuk kemampuan menggunakan aset tersebut. akta atau dokumen bukti tidak akan dimasukkan dalam transaksi di SPR kerana dokumen tersebut tidak didaftarkan di bawah undang-undang.
Bagaimana Mendapatkan Sijil Pengambilan?
Sijil bebanan boleh diperolehi oleh pemilik harta tanah di pejabat pendaftar tempatan. Pemilik perlu memberikan maklumat yang relevan mengenai harta tanah, seperti bukti alamat dan butiran hakmilik, dan menjelaskan bayaran untuk mendapatkan sijil. Pegawai akan memeriksa indeks untuk transaksi yang berkaitan dengan harta tanah untuk jangka masa tertentu.
Sijil bebanan yang menyenaraikan semua butiran transaksi untuk jangka masa tertentu kemudian dikeluarkan kepada pemiliknya. Sekiranya tidak ada butiran transaksi yang berkaitan dengan harta tanah, sijil sifar bebanan diberikan.
Jenis Beban Harta Tanah
Beban adalah sekatan pada harta tanah, iaitu, pemilik tidak dapat memindahkan hak milik kepada orang lain. Berikut adalah beberapa bebanan yang paling biasa yang boleh ditempatkan di harta tanah:
1. Lien
A lien Lien A lien adalah hak undang-undang untuk menuntut kepentingan keselamatan terhadap harta tanah yang diberikan oleh pemilik harta itu kepada pemiutang. Gadai janji biasanya digunakan sebagai jenis bebanan yang paling umum, dan ia boleh diletakkan di harta tanah untuk menerima kewajipan kewangan dari pemilik rumah, iaitu gadai janji gadai janji A gadai janji adalah pinjaman - yang disediakan oleh pemberi pinjaman gadai janji atau bank - yang membolehkan seseorang individu membeli rumah. Walaupun dapat mengeluarkan pinjaman untuk menampung keseluruhan kos rumah, adalah lebih biasa untuk mendapatkan pinjaman dengan harga sekitar 80% dari nilai rumah. . Gadai janji kekal di harta tanah sehingga gadai janji dibayar sepenuhnya. Ia juga boleh merangkumi tanggungan cukai untuk cukai yang belum dibayar.
Selain itu, kontraktor boleh mendapatkan gadai janji apabila mereka belum menerima pembayaran untuk pembaikan yang dilakukan terhadap harta tanah. Sekiranya hak gadai janji tidak berpuas hati, ia boleh menyebabkan penyitaan rumah tersebut, dengan hasil penjualan menuju pembayaran hutang pemiliknya.
2. Sekatan perbuatan
Sekatan akta meletakkan sekatan terhadap apa yang boleh dilakukan terhadap harta tanah. Ia juga dikenali sebagai perjanjian yang ketat Sekatan itu boleh jadi dari melarang meletakkan satelit di bumbung hingga menentukan tempat kereta boleh diparkir. Ia juga dapat mengehadkan pembinaan apa sahaja di darat.
Pembatasan akta membantu mewujudkan standard untuk apa harta tanah boleh digunakan dan sering digunakan untuk melindungi nilai harta tanah. Sekatan biasanya diletakkan pada harta tanah yang mempunyai kepentingan sejarah.
3. Kemudahan
Kemudahan memberi seseorang atau entiti hak untuk menggunakan harta itu walaupun mereka tidak memilikinya. Sebagai contoh, syarikat utiliti mungkin mendapat kemudahan untuk meletakkan grid elektrik di harta tanah petani. Kemudahan biasa adalah kemudahan yang membolehkan pemilik harta tanah bersebelahan menggunakan jalan masuk harta tanah lain untuk akses.
Kemudahan biasa yang lain adalah yang berlaku ketika jalan setapak biasa ke pantai menembusi harta milik seseorang pemilik. Kemudahan itu ada di tanah, bukan milik itu sendiri.
4. Pencerobohan
Pencerobohan berlaku apabila bahagian satu harta tanah meluas ke harta yang berdekatan. Ini boleh merangkumi, misalnya, pagar yang dibina di sepanjang harta yang berdekatan atau dahan pokok yang tergantung di atas harta yang berdekatan. Biasanya, pemilik harta tanah yang dicerobohi ingin agar perambahan tersebut dihapuskan, kerana pencerobohan sering menyukarkan pemindahan hak milik mereka kepada pemilik baru.
5. Lesen
Lesen adalah hak untuk menggunakan harta orang lain. Lesen sering dilengkapi dengan peraturan yang perlu dipatuhi. Kegagalan untuk mematuhi peraturan dapat mengakibatkan lesen dicabut. Sebagai contoh, lesen mungkin diperoleh untuk menganjurkan acara di harta orang lain.
Bacaan Berkaitan
Finance menawarkan Pensijilan Pemodelan & Penilaian Kewangan (FMVA) ™ FMVA® Sertai 350,600+ pelajar yang bekerja untuk syarikat seperti Amazon, JP Morgan, dan program pensijilan Ferrari bagi mereka yang ingin mengambil kerjaya mereka ke tahap seterusnya. Untuk terus belajar dan memajukan kerjaya anda, sumber Kewangan berikut akan sangat membantu:
- Broker Harta Tanah Komersial Broker Harta Tanah Komersial Broker hartanah komersil adalah orang tengah antara penjual dan pembeli harta tanah komersial, yang membantu pelanggan menjual, memajak, atau membeli harta tanah komersial. Broker harta tanah komersial mempunyai kebebasan untuk bekerja sama ada sebagai ejen bebas, atau sebagai ahli firma pembrokeran harta tanah komersial.
- Persatuan Pemilik Rumah Asosiasi Persatuan Pemilik Rumah Asosiasi Persatuan Pemilik Rumah atau HOA adalah badan pengelola subdivisi tertentu, pembangunan rumah bandar, kompleks kondominium, atau komuniti yang
- Pembiayaan Projek - Pembiayaan Projek Utama - Primer kewangan Projek Utama Pembiayaan projek adalah analisis kewangan kitaran hidup lengkap projek. Biasanya, analisis kos-manfaat digunakan untuk
- Model Pembangunan Harta Tanah Model Pembangunan Harta Tanah Model pembangunan harta tanah biasanya terdiri daripada dua bahagian: Ringkasan Urus Niaga dan Model Aliran Tunai. Dalam Ringkasan Transaksi, semua andaian penting
