Melayan pinjaman adalah cara syarikat kewangan (pemberi pinjaman) mengumpulkan wang pokok, faedah, dan pembayaran eskrow yang perlu dibayar atau tertunggak. Amalan ini berkaitan dengan semua jenis pinjaman; namun, gadai janji Gadai janji Gadai janji adalah pinjaman - yang diberikan oleh pemberi pinjaman gadai janji atau bank - yang membolehkan seseorang individu membeli rumah. Walaupun dapat mengeluarkan pinjaman untuk menampung keseluruhan kos rumah, adalah lebih biasa untuk mendapatkan pinjaman dengan harga sekitar 80% dari nilai rumah. adalah yang paling biasa.
Gadai janji sering disokong oleh kerajaan atau agensi gabungan (entiti yang ditaja oleh kerajaan atau GSE). Pemberi pinjaman peribadi atau GSE biasanya tidak akan membayar pinjaman yang mereka beli. Tanggungjawab pada umumnya jatuh ke bank yang memulakan gadai janji untuk melakukannya, walaupun bank juga boleh menggunakan perkhidmatan tersebut.
Ringkasan
- Servis pinjaman adalah proses mengumpulkan pembayaran secara pinjaman dan menyampaikan agihan kepada pihak yang terlibat.
- Servis mengumpulkan sebahagian daripada setiap pembayaran sebagai pembayaran untuk membayar pinjaman.
- Bank secara tradisional bertanggungjawab untuk membuat dan melayani pinjaman sehingga perubahan dalam industri menjadikannya kurang menguntungkan untuk terlibat dalam perniagaan.
Ke Mana Pergi Bayaran Perkhidmatan
Orang atau syarikat yang bertanggungjawab untuk membayar pinjaman - penyedia perkhidmatan - mengagihkan pembayaran kepada pelbagai pihak yang mungkin dilampirkan pada pinjaman:
- Pembayaran prinsipal / faedah diserahkan kepada pemegang gadai janji atau kepada pelabur yang memegang sekuriti yang disokong gadai janji (MBS) Keselamatan yang disokong gadai janji (MBS) Sekuriti yang disokong gadai janji (MBS) adalah sekuriti hutang yang dijamin oleh gadai janji atau koleksi gadai janji. MBS adalah sekuriti yang disokong aset yang diperdagangkan di pasaran sekunder, dan yang membolehkan pelabur mendapat keuntungan dari perniagaan gadai janji
- Pemegang amanah dan penjamin mendapat bayaran yang dikeluarkan
- Insurans dan cukai ke atas dana tambahan mesti dibayar
Kawasan berpotensi lain di mana pembayaran mungkin berlaku (bergantung pada pinjaman, syaratnya, dan pelabur yang terlibat) termasuk pelaksana penyitaan, pemantau kenakalan, dan pusat penyusunan semula pinjaman / jangka masa.
Servis mendapat bayaran untuk tugas-tugas yang dilakukan dalam membayar pinjaman, termasuk memastikan pembayaran dikeluarkan kepada pihak yang tepat pada waktunya. Kegagalan membuat pembayaran atau membuat pembayaran lewat pinjaman biasanya mengakibatkan bayaran lewat yang dikumpulkan oleh pelayan. (Semasa ledakan pasaran perumahan dan kemalangan berikutnya, pelayan yang kurang terkenal menargetkan individu yang kemungkinan terlambat membuat pembayaran, sehingga dapat mengumpulkan tambahan biaya lewat)
Perniagaan Melayan Pinjaman
Perkhidmatan pinjaman kini dianggap perniagaan untuk dirinya sendiri. Pernah menjadi bahagian asas dalam industri perbankan, setelah sekuritisasi Sekuritisasi Sekuritisasi adalah alat pengurusan risiko yang digunakan untuk mengurangkan risiko idiosinkratik yang berkaitan dengan kegagalan aset individu. Bank dan kewangan lain mengubah wajah kewangan secara umum, melayani pinjaman tertunggak menjadi kurang menguntungkan bagi bank. Hari ini, kebanyakan bank membuat pinjaman baru dan kemudian menyerahkan tugas perkhidmatan kepada institusi kewangan yang berbeza atau syarikat yang pakar dalam melayani pinjaman tersebut.
Pampasan
Pampasan untuk membayar pinjaman adalah serupa dengan faedah. Penjual mengambil peratusan minimum pembayaran pinjaman biasa yang dibayar oleh peminjam. Mereka biasanya mengambil masa antara 0.25% hingga 0.50% setiap pembayaran.
Lebih Banyak Sumber
Kewangan adalah penyedia rasmi perakuan Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ akreditasi adalah standard global untuk penganalisis kredit yang merangkumi kewangan, perakaunan, analisis kredit, analisis aliran tunai , pemodelan perjanjian, pembayaran pinjaman, dan banyak lagi. program pensijilan, yang direka untuk membantu sesiapa sahaja menjadi penganalisis kewangan bertaraf dunia. Untuk terus memajukan kerjaya anda, sumber Kewangan tambahan di bawah akan berguna:
- Perjanjian Hutang Perjanjian Hutang Perjanjian hutang adalah sekatan yang diberikan oleh pemberi pinjaman (pemiutang, pemegang hutang, pelabur) dalam perjanjian pinjaman untuk membatasi tindakan peminjam (penghutang).
- Pengantara Kewangan Pengantara kewangan Pengantara kewangan merujuk kepada institusi yang bertindak sebagai orang tengah antara dua pihak untuk memudahkan transaksi kewangan. Institusi yang biasanya disebut sebagai perantara kewangan termasuk bank perdagangan, bank pelaburan, dana bersama, dan dana pencen.
- Pembayaran Utama Pembayaran Utama Bayaran pokok adalah pembayaran ke jumlah asal pinjaman yang perlu dibayar. Dengan kata lain, pembayaran pokok adalah pembayaran yang dibuat berdasarkan pinjaman yang mengurangkan baki jumlah pinjaman yang perlu dibayar, dan bukannya untuk pembayaran faedah yang dikenakan atas pinjaman tersebut.
- Retainer Fee Retainer Fee Bayaran penahan adalah kos pendahuluan yang dibayar oleh individu untuk perkhidmatan penasihat, perunding, peguam, pekerja bebas, atau profesional lain.
