Perbelanjaan sewa merujuk kepada jumlah kos penggunaan harta tanah sewa untuk setiap tempoh pelaporan. Ini biasanya antara perbelanjaan terbesar yang dilaporkan syarikat. Hanya dua perbelanjaan yang biasanya lebih besar daripada perbelanjaan sewa: kos barang yang dijual (COGS) Kos Barang Dijual (COGS) Kos Barang Dijual (COGS) mengukur "kos langsung" yang dikeluarkan dalam pengeluaran barang atau perkhidmatan apa pun. Ini termasuk kos material, kos buruh langsung, dan overhed kilang langsung, dan berkadar langsung dengan pendapatan. Apabila pendapatan meningkat, lebih banyak sumber diperlukan untuk menghasilkan barang atau perkhidmatan. COGS sering dan perbelanjaan pampasan (upah).
Perbelanjaan sewa menjelaskan berapa banyak wang tunai yang diserahkan dalam tempoh pelaporan. Perakaunan perbelanjaan ini menunjukkan bagaimana ruang sewa digunakan oleh syarikat. Perbelanjaan umumnya dibahagi - pada penyata pendapatan Penyata Pendapatan Penyata Pendapatan adalah salah satu penyata kewangan teras syarikat yang menunjukkan keuntungan dan kerugian mereka dalam jangka masa tertentu. Keuntungan atau kerugian ditentukan dengan mengambil semua pendapatan dan mengurangkan semua perbelanjaan dari kedua-dua aktiviti operasi dan bukan operasi. Penyata ini adalah salah satu daripada tiga penyata yang digunakan dalam kedua-dua kewangan korporat (termasuk pemodelan kewangan) dan perakaunan. - antara bahagian pengeluaran dan penjualan & pentadbiran. Kadang kala ia hanya boleh disenaraikan di bahagian penjualan & pentadbiran penyata pendapatan.
Ringkasan:
- Perbelanjaan sewa biasanya merupakan salah satu perbelanjaan terbesar yang dilaporkan syarikat.
- Bagaimana ruang sewa digunakan mempengaruhi akaun perbelanjaan perbelanjaan yang disenaraikan di bawah.
- Akaun perbelanjaan sewa tertunda mesti digunakan sekiranya syarikat tidak membayar harga yang tetap setiap bulan untuk ruang sewanya.
Asas Perakaunan Akruan
Dengan kaedah perakaunan asas akruan, sebarang pendapatan disenaraikan di penyata pendapatan setelah memperolehnya, walaupun wang tunai belum diterima.
Untuk perbelanjaan sewa di bawah kaedah akruan Prinsip Akrual Prinsip akrual adalah konsep perakaunan yang memerlukan transaksi dicatat dalam jangka masa di mana ia berlaku, tanpa mengira tempoh masa ketika aliran tunai sebenar dari transaksi diterima. Idea di sebalik prinsip akruan adalah bahawa peristiwa kewangan melibatkan pendapatan yang sepadan, apabila sewa dibayar lebih awal dari jadual - yang berlaku lebih kerap - maka sewa dicatat dalam akaun perbelanjaan prabayar sebagai aset. Setelah perniagaan bergerak ke ruang sewa, atau masa berlalu sehingga perbelanjaan menjadi terkini, maka perbelanjaan sewa kemudian dipindahkan ke ruang perbelanjaan.
Perbelanjaan Sewa Tertunda
Di seluruh papan, syarikat sepatutnya mempunyai perbelanjaan sewa yang konsisten yang didokumentasikan setiap bulan. Ini ditentukan dalam prinsip-prinsip perakaunan yang diterima umum (GAAP). GAAP adalah sekumpulan amalan perakaunan komprehensif yang dikembangkan bersama oleh Lembaga Piawaian Perakaunan Kewangan (FASB) dan. Masalah utama dengan peraturan ini adalah bahawa perbelanjaan sewa tidak selalu konsisten. Dalam banyak kes, kerana inflasi, misalnya, perbelanjaan sewa bulanan meningkat dari masa ke masa. Sebaliknya, pemberi pinjaman kadangkala memberi syarikat itu bulan percuma atau potongan sewa.
Untuk mengatasi keadaan ini, kunci kira-kira mesti merangkumi akaun perbelanjaan sewa tertunda. Akaun ini mesti:
- Tentukan kos pajakan untuk keseluruhan tempohnya, termasuk bulan percuma, bulan diskaun, atau bulan yang meningkat kerana inflasi
- Jumlah itu kemudian mesti dibahagi dengan jumlah bulan yang dilindungi di bawah pajakan
- Setiap bulan mesti disenaraikan di bawah perbelanjaan sewa bulanan yang asal, tidak kira apa yang sebenarnya dibayar pada bulan itu. Ia disenaraikan dalam akaun perbelanjaan.
- Mengimbangi pembayaran sewa - pengurangan kos atau inflasi kos - disenaraikan dalam akaun perbelanjaan sewa tertunda.
Bagaimana Ruang Sewa Digunakan
Sebenarnya, perbelanjaan sewa boleh disenaraikan di beberapa tempat yang berbeza dalam rekod kewangan syarikat. Selalunya, seperti yang disebutkan di atas, disenaraikan sebagai perbelanjaan penjualan atau pentadbiran SG&A SG&A merangkumi semua perbelanjaan bukan pengeluaran yang ditanggung oleh syarikat dalam jangka masa tertentu. Ini termasuk perbelanjaan seperti sewa, iklan, pemasaran, perakaunan, litigasi, perjalanan, makan, gaji pengurusan, bonus, dan banyak lagi. Kadang-kadang, ia mungkin termasuk perbelanjaan susutnilai. Sekiranya, misalnya, ruang tersebut digunakan sebagai tempat pembuatan barang, maka biaya tersebut kemudian akan disenaraikan sebagai bagian dari kos barang yang dijual (COGS) untuk produk yang dihasilkan.
Lokasi, Lokasi, Lokasi
Bagi syarikat, lokasi adalah segalanya, terutama untuk syarikat harta tanah dan runcit. Penting untuk berada di tempat dengan banyak lalu lintas dan akses ke pangkalan pengguna sasaran syarikat. Syarikat sering memperuntukkan sebahagian besar perbelanjaan sewa mereka ke lokasi utama. Bagi syarikat seperti itu, sangat penting untuk menimbang kos sewa berbanding faedah dan potensi peningkatan pendapatan yang berasal dari berada di lokasi utama.
Lebih Banyak Sumber
Finance adalah penyedia rasmi Pensijilan Pemodelan dan Penilaian Kewangan (FMVA) ™ Sertifikasi FMVA® Sertai 350,600+ pelajar yang bekerja untuk syarikat seperti program pensijilan Amazon, JP Morgan, dan Ferrari, yang direka untuk mengubah sesiapa sahaja menjadi penganalisis kewangan bertaraf dunia.
Untuk terus belajar dan mengembangkan pengetahuan anda mengenai analisis kewangan, kami sangat mengesyorkan sumber kewangan tambahan di bawah:
- Kos Barang Dihasilkan (COGM) Kos Barang Dihasilkan (COGM) Kos Barang Dikilangkan, juga dikenali sebagai COGM, adalah istilah yang digunakan dalam perakaunan pengurusan yang merujuk kepada jadual atau pernyataan yang menunjukkan jumlah kos pengeluaran bagi syarikat semasa jangka masa tertentu.
- Kos Tetap dan berubah-ubah Kos tetap dan berubah-ubah Kos adalah sesuatu yang boleh dikelaskan dalam beberapa cara bergantung kepada sifatnya. Salah satu kaedah yang paling popular adalah klasifikasi mengikut kos tetap dan kos berubah. Kos tetap tidak berubah dengan kenaikan / penurunan dalam unit jumlah pengeluaran, sementara kos berubah bergantung sepenuhnya
- Inflasi Inflasi Inflasi adalah konsep ekonomi yang merujuk kepada kenaikan tingkat harga barang dalam jangka waktu yang ditentukan. Kenaikan pada tahap harga menandakan bahawa mata wang dalam ekonomi tertentu kehilangan daya beli (iaitu, kurang dapat dibeli dengan jumlah wang yang sama).
- Mengunjurkan Item Baris Lembaran Imbangan Mengunjurkan Item Baris Lembaran Imbangan Mengunjurkan item baris kunci kira-kira melibatkan menganalisis modal kerja, PP&E, modal bahagian hutang dan pendapatan bersih. Panduan ini menguraikan cara mengira
