Hasil merujuk kepada wang tunai yang diterima dari penjualan barang atau aset Jenis Aset Jenis aset yang biasa termasuk semasa, tidak semasa, fizikal, tidak berwujud, beroperasi, dan tidak beroperasi. Mengenal pasti dengan betul dan dalam tempoh tertentu. Jumlahnya diperoleh dengan mengalikan kuantiti yang dijual dengan harga jualan seunit. Hasil yang diterima sebelum pemotongan dibuat dikenali sebagai hasil kasar, dan merangkumi semua perbelanjaan yang dikeluarkan dalam transaksi seperti yuran undang-undang, kos penghantaran, dan komisen broker.
Hasil bersih sama dengan hasil kasar tolak semua kos Kos Tetap dan Berubah Kos adalah sesuatu yang dapat dikelaskan dalam beberapa cara bergantung pada sifatnya. Salah satu kaedah yang paling popular adalah klasifikasi mengikut kos tetap dan kos berubah. Kos tetap tidak berubah dengan kenaikan / penurunan dalam unit volume pengeluaran, sementara kos berubah bergantung sepenuhnya dan perbelanjaan yang ditanggung oleh perniagaan ketika menjalankan transaksi. Membandingkan hasil bersih dan kasar perniagaan dapat membantu pengurusan mengetahui seberapa menguntungkan perniagaan, dan memahami berapa banyak keuntungannya yang hilang daripada perbelanjaan.
Hasil Kasar vs Hasil Bersih
Apabila perniagaan menjual aset, sama ada ketara atau tidak berwujud, ia menerima pembayaran, yang merupakan hasil kasar . Jumlah tersebut merangkumi kos pengeluaran dan kos dan perbelanjaan lain yang berkaitan dengan transaksi.
Contohnya, jika ejen harta tanah menjual rumah dengan harga $ 100,000, jumlah itu mewakili hasil kasar. Jumlah tersebut merangkumi yuran ejen atau komisen Suruhanjaya Suruhanjaya merujuk kepada pampasan yang dibayar kepada pekerja setelah menyelesaikan tugas, yang sering menjual sejumlah produk atau perkhidmatan, serta kos penutupan. Konsep hasil kasar juga berlaku untuk jenis aset lain, seperti bon dan saham di mana kos broker dan kos transaksi berkaitan dikenakan.
Hasil bersih adalah pertimbangan terakhir yang diterima oleh pemilik / penjual aset setelah menolak semua kos dan perbelanjaan yang dikeluarkan dalam transaksi. Semasa melupuskan rumah, kos pertama yang ditolak dari wang tunai yang diterima adalah yuran kejayaan Fee Kejayaan Dalam kewangan, yuran kejayaan adalah komisen yang dibayar kepada penasihat (biasanya bank pelaburan) kerana berjaya menyelesaikan transaksi. Bayaran tersebut bergantung pada kejayaan menolong klien mencapai tujuan mereka, dan dengan itu selaras dengan kepentingan pelanggan dan penasihat. Biasanya peratusan nilai kesepakatan. Bayaran tersebut dibayar kepada ejen harta tanah untuk penjualan rumah yang berjaya kepada pihak lain.
Kos lain yang dikeluarkan termasuk tanggungjawab tarikh tutup seperti cukai tertunda dan hutang tertunggak ke atas harta tanah. Semua kos ditolak sebelum pemilik menerima hasil akhir dari penjualan rumah. Harga jualan yang lebih tinggi tidak selalu menghasilkan hasil bersih yang lebih tinggi, kerana terlalu banyak kos transaksi dan perbelanjaan tersembunyi dapat mengurangkan hasil bersih.
Hasil Bersih di Harta Tanah
Semasa menjual kediaman, penjual perlu mengambil kira jumlah harga jualan dan semua kos yang berkaitan dengan penjualan harta tanah harta tanah. Jumlah harga jualan dicatat dari sisi kredit kerana itulah yang diterima oleh penjual. Kredit lain termasuk cukai harta tanah prabayar. Kos yang berkaitan dengan penjualan rumah dikenakan pada harga jualan, dan oleh itu, akan dicatat pada sisi debit.
Sebilangan kos yang mungkin dicatatkan di sisi debit termasuk yuran pengendalian escrow, yuran pemindahan, gadai janji belum bayar Gadai janji adalah pinjaman - yang disediakan oleh pemberi pinjaman gadai janji atau bank - yang membolehkan seseorang individu membeli rumah. Walaupun dapat mengeluarkan pinjaman untuk menampung keseluruhan kos rumah, adalah lebih biasa untuk mendapatkan pinjaman dengan harga sekitar 80% dari nilai rumah. , cukai eksais, kos pemeriksaan makhluk perosak, jaminan rumah, pemeriksaan bumbung, pembaikan, yuran persatuan pemilik rumah, dll. Tambahkan semua debit untuk menentukan jumlah hutang dan tolak jumlah dari kredit untuk mendapatkan hasil bersih penjual.
Hasil Bersih dalam Cukai Keuntungan Modal
Hasil bersih dari penjualan aset dicatat dalam akaun individu atau korporat. Pembayar cukai dikehendaki membayar cukai kepada kerajaan persekutuan atas keuntungan modal yang diperoleh daripada aset. Untuk mendapatkan keuntungan atau kerugian modal atas aset, anda mesti mempunyai jumlah asas, iaitu jumlah yang dibayar untuk memperoleh aset tersebut.
Contohnya
Anggaplah bahawa pelabur membeli stok $ 5,000 dan membayar komisen tambahan $ 50 kepada broker. Jumlah keseluruhannya ialah $ 5,050. Sekiranya stok diwarisi, asas aset menjadi nilai pasaran wajar pada hari pemilik asal meninggal dunia, tidak kira sama ada lebih atau kurang daripada apa yang pada mulanya dibayar.
Sekiranya pelabur menjual saham tersebut kepada pelabur lain dengan harga $ 6,000 dan membayar $ 60 dalam komisen broker, maka hasil bersih transaksi adalah $ 5,940 ($ 6,000 - 60). Untuk mendapatkan keuntungan modal, tolak asas dari hasil bersih. Ia meningkatkan keuntungan modal kepada $ 890 ($ 5,940 - $ 5,050). Kadar cukai yang dikenakan untuk keuntungan atau kerugian modal bergantung pada tempoh aset tersebut dimiliki.
Cara Mencatat Hasil dan Perbelanjaan Berkaitan
Penjualan aset dicatat dalam buku akaun dengan tujuan untuk menghapuskan aset dan susutnilai terkumpul dari kunci kira-kira. Berikut adalah pilihan untuk rawatan transaksi penjualan aset:
1. Penjualan kemasukan jurnal aset
Semasa urus niaga penjualan berlaku, catatan jurnal dibuat untuk mengemas kini perbelanjaan penyusutan Beban Susut Nilai Perbelanjaan penyusutan digunakan untuk mengurangkan nilai tanaman, harta tanah, dan peralatan agar sesuai dengan penggunaannya, dan keausan dari masa ke masa. Beban susut nilai digunakan untuk menggambarkan perbelanjaan dan nilai aset jangka panjang dengan lebih baik kerana berkaitan dengan pendapatan yang dihasilkannya. , menambah akaun tunai dengan jumlah yang diterima, mengurangkan (kredit) akaun aset, dan merekodkan keuntungan atau kerugian penjualan aset tersebut.
2. Perbelanjaan susutnilai
Susut nilai aset yang dilupuskan direkodkan untuk mengemas kini nilai buku aset tersebut. Jumlah tersebut didebitkan dalam akaun perbelanjaan susutnilai dan dikreditkan dalam akaun susutnilai terkumpul. Ia dicatat dalam penyata pendapatan sebagai perbelanjaan yang mengurangkan hasil kasar. Susut nilai terkumpul mengurangkan nilai aset kepada nilai buku semasa.
3. Keuntungan atau kerugian penjualan aset
Perbezaan antara nilai buku semasa aset dan hasil yang diterima dari penjualan aset menentukan sama ada perniagaan memperoleh keuntungan atau kerugian. Sekiranya hasilnya melebihi nilai buku semasa aset, maka perniagaan tersebut dianggap memperoleh keuntungan.
Sebaliknya, jika hasil yang diterima kurang dari nilai buku aset, perniagaan tersebut dianggap mengalami kerugian. Hasil yang diterima didebitkan dalam akaun tunai, sementara kerugian didebitkan dalam akaun penjualan aset kerugian dan keuntungan dikreditkan dalam akaun keuntungan penjualan aset. Keuntungan menaikkan untung kasar dalam penyata pendapatan, sedangkan kerugian mengurangkan keuntungan kasar dalam penyata pendapatan.
Sumber tambahan
Finance adalah penyedia rasmi Pensijilan Pemodelan dan Penilaian Kewangan (FMVA) ™ Sertifikasi FMVA® Sertai 350,600+ pelajar yang bekerja untuk syarikat seperti program pensijilan Amazon, JP Morgan, dan Ferrari, yang direka untuk mengubah sesiapa sahaja menjadi penganalisis kewangan bertaraf dunia.
Untuk terus belajar dan mengembangkan pengetahuan anda mengenai analisis kewangan, kami sangat mengesyorkan sumber kewangan tambahan di bawah:
- Aliran Tunai dari Aktiviti Pelaburan Aliran Tunai dari Aktiviti Pelaburan Aliran Tunai dari Aktiviti Pelaburan adalah bahagian penyata aliran tunai syarikat yang memaparkan berapa banyak wang yang telah digunakan dalam (atau dihasilkan dari) membuat pelaburan dalam jangka masa tertentu. Aktiviti pelaburan merangkumi pembelian aset jangka panjang, pemerolehan perniagaan, dan pelaburan dalam sekuriti yang boleh dipasarkan
- Capital Gain Capital Gain Keuntungan modal adalah peningkatan nilai aset atau pelaburan yang disebabkan oleh kenaikan harga aset atau pelaburan. Dengan kata lain, keuntungan berlaku apabila harga semasa atau penjualan aset atau pelaburan melebihi harga beliannya.
- Pewarisan Warisan Pewarisan merujuk kepada semua atau sebahagian aset harta pusaka yang diserahkan kepada waris setelah kematian pemilik harta pusaka. Pewarisan mungkin di
- Memproyeksikan Item Baris Penyata Pendapatan Mengunjurkan Item Baris Penyata Pendapatan Kami membincangkan kaedah yang berbeza untuk mengunjurkan item baris penyata pendapatan. Mengunjurkan item baris penyata pendapatan bermula dengan hasil penjualan, kemudian kos
