Apa itu Lien?

Hak gadai adalah hak undang-undang untuk menuntut kepentingan keselamatan terhadap harta yang diberikan oleh pemilik harta itu kepada pemiutang. Umumnya digunakan sebagai jaminan untuk beberapa jenis kewajiban hukum seperti pembayaran pinjaman.

Lien

Dengan kata lain, hak gadai janji memastikan bahawa pemiutang mendapat hak atas harta tersebut sekiranya peminjam gagal memenuhi kewajiban undang-undang dan / atau kewangannya. Pemberi pinjaman (pemilik harta tanah) disebut pemberi pinjaman sementara pihak yang menerima hak gadai disebut sebagai pemegang hak gadai atau pemegang hak gadai.

Jenis Liens

1. Konsensual

Perjanjian persetujuan dibuat berdasarkan tanggungjawab kontrak antara pihak yang berkenaan. Contoh yang paling biasa adalah pinjaman yang diperoleh untuk membeli harta tanah Real Estate Real estate adalah harta tanah yang terdiri daripada tanah dan penambahbaikan, yang merangkumi bangunan, lekapan, jalan, struktur, dan sistem utiliti. Hak milik memberikan hak kepemilikan atas tanah, penambahbaikan, dan sumber semula jadi seperti mineral, tumbuhan, haiwan, air, dll. Atau harta peribadi (kapel). Mereka boleh menjadi gadai janji Gadai janji Gadai janji adalah pinjaman - yang diberikan oleh pemberi pinjaman gadai janji atau bank - yang membolehkan seseorang individu membeli rumah. Walaupun dapat mengeluarkan pinjaman untuk menampung keseluruhan kos rumah, adalah lebih biasa untuk mendapatkan pinjaman dengan harga sekitar 80% dari nilai rumah. atau pinjaman automatik.

2. Tidak mengikut persetujuan

Jaminan bukan persetujuan timbul dari undang-undang atau undang-undang umum. Contoh yang paling terkenal adalah gadai janji cukai, yang dikenakan oleh undang-undang terhadap harta pembayar cukai. Sekiranya pembayar cukai gagal membayar cukai yang terhutang kepada pemerintah, agensi cukai boleh merampas harta tanah sebenar atau peribadinya untuk jumlah gadai janji.

Contoh Lien

John mahu membeli rumah baru. Untuk membeli, dia meminjam $ 300,000 dari ABC Bank. Bank ingin menjamin pembayaran balik pinjaman, dan ia memerlukan John untuk menyediakan rumah itu sebagai jaminan pinjaman.

Bank memfailkan dokumen tersebut dengan badan pemerintah yang diperlukan untuk mendaftarkan hak gadai. Setelah proses selesai, bank menjadi pemegang cagaran yang diberikan oleh John (dalam kes ini, rumah John).

Sekiranya John tidak dapat memenuhi kewajipan kewangannya berdasarkan perjanjian gadai janji dengan ABC Bank, bank akan mengambil alih harta itu dan akan dapat menjualnya untuk memenuhi kewajipan pinjaman.

Sumber tambahan

Finance adalah penyedia rasmi Pensijilan Pemodelan dan Penilaian Kewangan (FMVA) ™ Sertifikasi FMVA® Sertai 350,600+ pelajar yang bekerja untuk syarikat seperti program pensijilan Amazon, JP Morgan, dan Ferrari, yang direka untuk mengubah sesiapa sahaja menjadi penganalisis kewangan bertaraf dunia.

Untuk terus belajar dan mengembangkan pengetahuan anda mengenai analisis kewangan, kami sangat mengesyorkan sumber kewangan tambahan di bawah:

  • Cagaran Cagaran Cagaran adalah aset atau harta yang ditawarkan oleh individu atau entiti kepada pemberi pinjaman sebagai jaminan pinjaman. Ini digunakan sebagai cara untuk mendapatkan pinjaman, bertindak sebagai perlindungan terhadap kemungkinan kerugian bagi pemberi pinjaman sekiranya peminjam gagal membayar.
  • Jadual Hutang Jadual Hutang Jadual hutang membebankan semua hutang yang dimiliki oleh perniagaan berdasarkan jadual matang dan kadar faedahnya. Dalam pemodelan kewangan, perbelanjaan faedah mengalir
  • Jaminan Jaminan Jaminan adalah janji undang-undang yang dibuat oleh pihak ketiga (penjamin) untuk melindungi hutang peminjam atau jenis liabiliti lain sekiranya berlaku kegagalan peminjam. Pinjaman yang dijamin oleh pihak ketiga disebut pinjaman terjamin.
  • Pinjaman Perjanjian Pinjaman Perjanjian pinjaman adalah perjanjian yang menetapkan terma dan syarat polisi pinjaman antara peminjam dan pemberi pinjaman. Perjanjian tersebut memberi kelonggaran kepada pemberi pinjaman dalam memberikan pembayaran pinjaman sambil tetap melindungi kedudukan pinjaman mereka. Begitu juga, kerana ketelusan peraturan, peminjam mendapat harapan yang jelas

Disyorkan

Apa itu Pernyataan Minat (EOI)?
Apa itu Perbelanjaan Modal?
Apa itu Perikatan Strategik?