Berapakah Purata Kadar Harian (ADR)?

Rata-rata kadar harian (ADR) adalah petunjuk prestasi yang digunakan di sektor hospitaliti untuk mengukur kekuatan pendapatan yang dihasilkan. Ia diukur sebagai jumlah pendapatan yang dihasilkan oleh semua bilik yang diduduki di sebuah hotel atau pondok dibahagi dengan jumlah bilik yang dihuni dalam jangka waktu tertentu. Ini adalah purata sederhana yang menunjukkan pendapatan yang dihasilkan setiap bilik yang diduduki.

Ringkasan

• Rata-rata kadar harian (ADR) adalah alat yang berguna untuk memaksimumkan pendapatan di sektor hospitaliti.
• ADR diukur sebagai jumlah pendapatan yang dihasilkan oleh semua bilik yang diduduki di hotel atau pondok dibahagi dengan jumlah bilik yang dihuni dalam jangka masa tertentu.
• Harga harian rata-rata hanya merangkumi bilik yang dihuni dan bukan jumlah stok yang ada.

Formula untuk Purata Kadar Harian

Kepentingan Purata Kadar Harian

1. Rata-rata kadar harian membolehkan perbandingan antara jangka masa dan juga penampang rakan sebaya untuk membantu pengendali hotel memastikan tren utama, cabaran yang muncul, dan, akibatnya, perubahan strategi jika diperlukan.
2. ADR dapat digunakan untuk memulai pilihan strategis, seperti menggunakan promosi 5 P Pemasaran 5 P Pemasaran - Produk, Harga, Promosi, Tempat, dan Orang - adalah elemen pemasaran utama yang digunakan untuk memposisikan perniagaan secara strategis. 5 P untuk meningkatkan penghunian atau menaikkan harga untuk memaksimumkan pendapatan.
3. Rata-rata kadar harian juga menyediakan metrik untuk memeriksa seberapa baik setiap strata geografi berkenaan dengan penjanaan pendapatan. Untuk perbandingan yang bijak, kita mesti memilih rakan sebaya yang sangat sesuai dari segi saiz, lokasi, dan pelanggan.
4. Sekiranya harta tanah menghasilkan kadar purata harian yang lebih rendah berbanding dengan rakan sebayanya, maka syarikat dapat melihat dengan lebih mendalam mengenai punca masalah tersebut. Berdasarkan nisbahnya, masalahnya adalah jumlah kamar yang diduduki adalah besar, yang bermaksud pendapatan yang dikenakan per bilik adalah kecil.
5. Namun, dapat juga terjadi bahwa harga yang dikenakan per bilik sangat tinggi, yang menyebabkan penghunian lebih rendah dengan ADR yang lebih tinggi secara optik.
6. Rata-rata kadar harian adalah alat yang sangat berguna untuk menentukur harga bilik untuk memaksimumkan bukan hanya pendapatan tetapi keuntungan Untung Normal Keuntungan normal adalah istilah ekonomi yang merujuk kepada keadaan di mana jumlah pendapatan syarikat sama dengan jumlah kos dengan sempurna berdaya saing juga.

Contoh ADR

1. Pertandingan tempatan

Pertimbangkan hotel bernama A dengan 100 bilik berhampiran pantai tropika yang hangat. Pada hari tertentu, 80 bilik dihuni dan, untuk kesederhanaan, anggap semua bilik mempunyai konfigurasi yang sama. Jumlah pendapatan setiap hari ialah $ 4,000.

Jumlah pendapatan sehari = $ 10,000

Bilangan bilik yang diduduki = 80

Purata Kadar Harian (ADR) = $ 10,000 / 80 = $ 125

ADR sebanyak $ 125 sehari tidak ada gunanya. Namun, jika kita mengetahui bahawa ADR untuk hari sebelumnya adalah $ 100, maka kita dapat memastikan seberapa efisien setiap bilik yang diduduki menghasilkan pendapatan.

Juga, anggap Hotel B yang berdekatan melaporkan ADR $ 200, maka Hotel A sekarang perlu memahami apa yang menyebabkan kenaikan pesaingnya. Terdapat dua kemungkinan sebab: (1) jumlah bilik yang dihuni lebih sedikit atau (2) harga bilik lebih tinggi.

1. Dalam kes pertama, ADR yang lebih tinggi tentunya tidak diingini kerana industri hotel menghadapi banyak kos tetap, seperti sewa Operasi Lease Operasi sewa adalah perjanjian untuk menggunakan dan mengendalikan aset tanpa pemilikan. Aset biasa yang dipajak termasuk harta tanah, kenderaan, atau peralatan. Dengan menyewa dan tidak memiliki, pajakan operasi membolehkan syarikat untuk tidak mencatat aset pada kunci kira-kira dengan menganggapnya sebagai perbelanjaan operasi. , perbelanjaan pekerja, dan caj pendirian. Penghunian yang lebih rendah menunjukkan bahawa perbelanjaan tetap yang lebat akan tersebar di sebilangan besar bilik dan dengan itu dapat bertahan.

Kes kedua menunjukkan bahawa Hotel B menikmati beberapa kelebihan daya saing Kelebihan Kompetitif Kelebihan kompetitif adalah sifat yang membolehkan syarikat mengungguli pesaingnya. Kelebihan daya saing membolehkan syarikat mencapai, yang membolehkannya mengenakan harga yang lebih tinggi. Kelebihannya ialah pemandangan yang menyenangkan, suasana yang lebih baik, atau sesuatu yang biasa seperti perkhidmatan bertaraf dunia.

2. Perniagaan bermusim

Pertimbangkan pusat peranginan ski yang terletak di Rockies Amerika Utara. Bermain ski adalah aktiviti rekreasi bermusim, dan oleh itu resort ski akan melaporkan pendapatan yang sangat bermusim. Musim ski biasa berlangsung selama lima hingga enam bulan setiap tahun. Rata-rata kadar harian selama musim ski utama akan menjadi metrik utama untuk mengesan prestasi resort.

Katakan ada 100 bilik. Dalam tempoh enam bulan selama musim tinggi, kadar penghunian adalah 75%. Pendapatan harian purata ialah $ 18,750.

Jumlah pendapatan sehari = $ 18,750

Bilangan bilik yang diduduki = 100 x 75% = 75

Purata Kadar Harian (ADR) = $ 18,750 / 75 = $ 250 (semasa musim ski)

Sumber tambahan

Kewangan menawarkan perakuan Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ The Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ akreditasi adalah standard global untuk penganalisis kredit yang merangkumi kewangan, perakaunan, analisis kredit, analisis aliran tunai, pemodelan perjanjian, pinjaman pembayaran balik, dan lain-lain. program pensijilan bagi mereka yang ingin mengambil kerjaya ke peringkat seterusnya. Untuk terus belajar dan mengembangkan asas pengetahuan anda, sila terokai sumber tambahan yang berkaitan di bawah:

• Pendapatan Purata Per Pengguna (ARPU) Pendapatan Purata Per Pengguna (ARPU) Pendapatan purata per pengguna (ARPU), juga dikenal sebagai pendapatan purata per unit, adalah metrik bukan GAAP yang biasa digunakan oleh syarikat media digital, syarikat media sosial, dan syarikat telekomunikasi untuk menilai kemampuan menjana pendapatan mereka di peringkat setiap pelanggan.
• Pendapatan Semasa (Pelaburan Hartanah) Pendapatan Semasa (Pelaburan Hartanah) Pendapatan semasa adalah strategi pelaburan yang memberi pendedahan kepada pelabur mengenai pembayaran di atas purata yang konsisten. Fokus pendapatan semasa yang paling biasa
• Hospitality REIT Hospitality REIT A hospitality REIT adalah amanah pelaburan harta tanah yang memiliki, memperoleh, dan menguruskan hotel, motel, resort mewah, dan hotel kelas perniagaan, dan sewa
• Bahagian Saham Pasaran Bahagian pasaran merujuk kepada bahagian atau peratusan pasaran yang diperoleh oleh syarikat atau organisasi. Dengan kata lain, bahagian pasaran syarikat adalah jumlahnya