Klausa pecutan adalah perjanjian dalam perjanjian pinjaman yang mewajibkan peminjam membayar balik jumlah pokok sepenuhnya apabila melanggar kontrak atau gagal memenuhi syarat tertentu yang ditetapkan oleh pemberi pinjaman. Klausa pecutan paling banyak berlaku dalam industri harta tanah, di mana mereka melindungi pemberi pinjaman apabila peminjam ingkar pembayaran faedah atau beberapa perjanjian hutang lain Perjanjian hutang Perjanjian hutang adalah sekatan yang diberikan oleh pemberi pinjaman (pemiutang, pemegang hutang, pelabur) untuk meminjamkan perjanjian untuk membatasi tindakan peminjam (penghutang). . Jumlah pembayaran yang tidak dijawab atau pelanggaran yang boleh diterima ditentukan dalam perjanjian pinjaman semasa rundingan.
Pencetus Klausa Pecutan
Berikut adalah keadaan di mana klausa pecutan dapat dicetuskan:
1. Gagal memenuhi pembayaran faedah
Pembayaran faedah ditentukan oleh kadar faedah Kadar faedah Kadar faedah merujuk kepada jumlah yang dikenakan oleh pemberi pinjaman kepada peminjam untuk sebarang bentuk hutang yang diberikan, yang umumnya dinyatakan sebagai peratusan pokok. bahawa pemberi pinjaman membebankan peminjam. Pembayaran faedah diperlukan dalam selang waktu tetap (biasanya setiap bulan). Kegagalan memenuhi syarat pembayaran faedah dapat menyebabkan klausa pecutan dicetuskan. Walau bagaimanapun, ambang jumlah pembayaran yang tidak dijawab sebelum klausa tersebut dicetuskan berbeza-beza berdasarkan perjanjian pinjaman.
2. Kegagalan memenuhi pembayaran gadai janji
Oleh kerana jumlah pinjaman pokok biasanya besar, pembayaran balik dilakukan melalui pembayaran faedah Faedah Bayaran Faedah yang Perlu Dibayar adalah akaun liabiliti yang ditunjukkan pada kunci kira-kira syarikat yang mewakili jumlah perbelanjaan faedah yang timbul sehingga kini tetapi belum dibayar pada tarikh tersebut pada kunci kira-kira. Ini mewakili jumlah faedah yang kini terhutang kepada pemberi pinjaman dan biasanya merupakan tanggungan semasa dan pembayaran gadai janji dalam selang waktu yang tetap. Kegagalan memenuhi pembayaran gadai janji separa boleh mengakibatkan klausa pecutan diaktifkan.
3. Klausa jual-beli
Klausa “due-on-sale” adalah peruntukan yang terdapat dalam perjanjian pinjaman, yang memungkinkan pemberi pinjaman untuk menuntut pembayaran penuh dari jumlah pokok jika peminjam menjual harta yang digadaikan untuk pinjaman tersebut. Dengan cara tertentu, klausa jatuh tempo sangat mirip dengan klausa pecutan dan dapat digunakan untuk memicu pembayaran pinjaman dipercepat sekiranya harta itu dijual.
4. Pelanggaran perjanjian hutang
Perjanjian hutang adalah sekatan yang diberikan oleh pemberi pinjaman pada perjanjian pinjaman untuk menyelaraskan kepentingan pemberi pinjaman dan peminjam. Perjanjian biasanya membatasi tindakan peminjam dan mengurangkan risiko yang dihadapi pemberi pinjaman dengan menetapkan peraturan tertentu di mana peminjam mesti bertindak.
Sekiranya peminjam melanggar sekatan, pemberi pinjaman dapat memicu klausa dipercepat dan menuntut pembayaran penuh. Lebih banyak maklumat mengenai jenis perjanjian hutang boleh didapati dalam artikel Kewangan mengenai Perjanjian Hutang. Perjanjian Hutang Perjanjian hutang adalah sekatan yang diberikan oleh pemberi pinjaman (pemiutang, pemegang hutang, pelabur) dalam perjanjian pinjaman untuk membatasi tindakan peminjam (penghutang).
Contoh Praktikal - Klausa Pecutan
Andaikan Dreamland Inc. membuat kontrak untuk membeli tanah seluas enam ekar dari Graceland Corp. dengan harga $ 1,000,000. $ 1,000,000 akan dibayar secara ansuran tahunan sebanyak $ 200,000 dalam tempoh lima tahun akan datang. Andaikan Dreamland menyelesaikan tiga pembayaran pertama tetapi gagal membayar ansuran keempat tepat pada waktunya.
Dengan klausa pecutan, Graceland kini dapat menuntut $ 400,000 penuh dengan segera. Sekiranya $ 400,000 tidak dapat dibayar dalam jangka waktu tertentu, Graceland dapat mengambil alih tanah tersebut tanpa mengembalikan $ 600,000 yang sudah diterima.
Sumber tambahan
Kewangan menawarkan perakuan Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ The Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ akreditasi adalah standard global untuk penganalisis kredit yang merangkumi kewangan, perakaunan, analisis kredit, analisis aliran tunai, pemodelan perjanjian, pinjaman pembayaran balik, dan lain-lain. program pensijilan bagi mereka yang ingin mengambil kerjaya ke peringkat seterusnya. Untuk terus belajar dan memajukan kerjaya anda, sumber berikut akan sangat berguna:
- Perjanjian Pinjaman Komersial Perjanjian Pinjaman Komersial Perjanjian pinjaman komersial merujuk kepada perjanjian antara peminjam dan pemberi pinjaman ketika pinjaman itu adalah untuk tujuan perniagaan. Setiap kali sejumlah besar wang dipinjam, seseorang atau organisasi mesti membuat perjanjian pinjaman. Pemberi pinjaman memberikan wang, dengan syarat peminjam bersetuju dengan semua ketentuan pinjaman
- Analisis Kredit Analisis Kredit Analisis kredit adalah proses menentukan kemampuan syarikat atau orang untuk membayar obligasi hutang mereka. Dengan kata lain, ini adalah proses yang menentukan risiko kredit atau risiko ingkar peminjam yang berpotensi. Ia menggabungkan kedua-dua faktor kualitatif dan kuantitatif.
- Penyelesaian Hutang Penyelesaian Hutang Penyelesaian hutang merujuk kepada perjanjian yang dicapai antara pemiutang dan peminjam di mana pembayaran berkurang dari peminjam dianggap sebagai pembayaran penuh. Dengan kata lain, penyelesaian hutang adalah perjanjian pengurangan hutang yang dicapai antara pemiutang dan peminjam.
- Pinjaman Bercagar vs Tidak Bercagar Pinjaman Bercagar vs Tidak Bercagar Semasa merancang untuk mengambil pinjaman peribadi kami, peminjam boleh memilih antara pinjaman bercagar vs tidak bercagar. Semasa meminjam wang dari bank, kesatuan kredit, atau
