Penilaian pada asasnya adalah cara untuk melakukan analisis atau penilaian yang tidak berat sebelah terhadap aset, perniagaan atau organisasi Jenis Organisasi Artikel ini mengenai pelbagai jenis organisasi meneroka pelbagai kategori yang boleh merangkumi struktur organisasi. Struktur organisasi, atau untuk menilai prestasi berdasarkan satu set standard atau kriteria tertentu. Dilakukan oleh penilai yang berkelayakan, penilaian biasanya dilakukan setiap kali harta atau aset hendak dijual dan nilainya perlu ditentukan, atau untuk menetapkan kewajiban pajak dari perniagaan tertentu.
Bagi penilai, dia harus ditunjuk oleh badan pengawas yang mengawasi praktiknya. Terdapat kaedah penilaian yang berbeza yang dapat digunakan ketika menilai harta tanah Real Estate Real estate adalah harta tanah yang terdiri dari tanah dan penambahbaikan, yang merangkumi bangunan, lekapan, jalan, struktur, dan sistem utiliti. Hak milik memberikan hak kepemilikan atas tanah, penambahbaikan, dan sumber semula jadi seperti mineral, tumbuhan, haiwan, air, dan lain-lain, bergantung pada apa yang dinilai oleh penilai paling sesuai dan sesuai.
Jenis Penilaian Perniagaan
Berikut adalah beberapa kaedah penilaian yang biasa digunakan oleh perniagaan:
1. Aset perniagaan
Aset perniagaan biasanya dinilai, terutama ketika perniagaan mesti berhenti beroperasi. Dengan berbuat demikian, penilai ingin menentukan nilai buku aset Ini dikira dengan menolak liabiliti perniagaan dari asetnya Jenis Aset Jenis aset biasa termasuk semasa, tidak semasa, fizikal, tidak ketara, beroperasi, dan bukan- beroperasi. Mengenal pasti dengan betul dan.
2. Permodalan pendapatan
Kaedah yang lebih popular untuk menilai perniagaan adalah dengan menentukan pendapatannya. Dalam permodalan pendapatan, pendapatan terdokumentasi pada masa lalu diteliti dan diberi perhatian. Penilai memberikan bobot paling banyak untuk penghasilan terbaharu, dan secara progresif lebih sedikit dan lebih sedikit untuk catatan penghasilan yang lebih tua.
3. Pendapatan masa depan
Berbeza dengan jenis penilaian sebelumnya yang menggunakan pendapatan sejarah, pendapatan masa depan yang diskaun melihat jangkaan pendapatan perniagaan yang akan datang. Setelah pendapatan yang diunjurkan ditentukan, kadar diskaun digunakan. Kedua-dua kaedah pendapatan masa depan dan kapitalisasi pendapatan memberikan berat yang paling besar untuk menghasilkan pendapatan dan kurang untuk pendapatan masa depan.
4. Faktor permodalan
Jenis kaedah kaedah permodalan penilaian ditentukan dengan membahagikan kadar pulangan yang diperlukan Kadar Pengembalian Kadar Pengembalian (ROR) adalah keuntungan atau kerugian pelaburan dalam jangka masa yang bersamaan dengan kos awal pelaburan dinyatakan sebagai peratusan. Panduan ini mengajarkan formula yang paling biasa dengan 100, yang biasanya 10, menghasilkan 10 sebagai faktor penggunaan huruf besar.
Kepentingan Penilaian Perniagaan
Penilaian atau penilaian perniagaan adalah penting bagi setiap organisasi. Sebenarnya, sangat diperlukan untuk banyak sebab, seperti:
1. Membeli dan menjual perniagaan
Sebelum syarikat dijual atau dibeli atau syarikat bergabung, penilaian mesti dilengkapkan untuk menghasilkan nilai syarikat atau syarikat yang paling tepat untuk diperoleh.
Sebagai contoh, jika Perniagaan A akan dibeli oleh Perniagaan B, penilaian akan menentukan harga yang paling tepat untuk Perniagaan A. Ini membantu memastikan bahawa Perniagaan B tidak perlu membayar jumlah yang terlalu tinggi, dan juga Perniagaan A terima apa-apa yang kurang daripada nilai atau harganya yang sebenarnya.
2. Menyelesaikan pertikaian undang-undang
Pertikaian undang-undang di antara perniagaan adalah perkara biasa, sering disebabkan oleh perselisihan atau pelanggaran kontrak. Apabila perkara seperti itu berlaku, orang-orang yang terlibat mencari tindakan undang-undang, kerana ini adalah cara yang paling berkesan untuk menyelesaikan perselisihan. Mahkamah yang menangani kes itu memerlukan penilaian perniagaan. Ini dilakukan supaya jika ada keperluan untuk memperuntukkan semula dana, menjual perniagaan, atau mencairkan aset, perinciannya sudah siap.
3. Menentukan nilai harta intelek
Walaupun sebilangan orang berpendapat satu-satunya aspek yang perlu dinilai dalam perniagaan adalah aset ketara, aset tidak ketara Aset tidak ketara Menurut IFRS, aset tidak ketara dapat dikenal pasti, aset bukan monetari tanpa bahan fizikal. Seperti semua aset, aset tidak ketara adalah aset yang diharapkan dapat menghasilkan pulangan ekonomi bagi syarikat pada masa akan datang. Sebagai aset jangka panjang, jangkaan ini melebihi satu tahun. juga boleh dinilai, seperti harta intelek. Menentukan nilai harta intelek perniagaan perlu kerana dianggap menyumbang kepada nilai keseluruhan perniagaan.
4. Menentukan tanggungan cukai
Setiap perniagaan dikenakan cukai. Cukai dikira mengikut nilai wang perniagaan; semakin besar anggaran nilai perniagaan, semakin besar cukai yang perlu dibayar.
5. Mengumpul dana
Apabila perniagaan ingin menarik dan meyakinkan pelabur untuk memasukkan wang mereka ke dalam syarikat, cara termudah untuk melakukannya adalah dengan menunjukkan nilai penilaian. Sekiranya nilai syarikat itu tinggi, itu boleh mendorong pelabur untuk melabur lebih banyak dalam perniagaan.
Penilaian dalam Tuntutan Insurans
Perniagaan dan individu sering mengambil polisi insurans untuk melindungi harta benda mereka dari sebarang kemalangan. Walau bagaimanapun, menuntut faedah daripada polisi boleh menjadi ketat dan memakan masa; penilaian adalah cara untuk mempercepat proses. Apabila persediaan isi rumah siap dan dinilai, mengira nilainya menjadi lebih mudah, dan tuntutan dapat diselesaikan dengan lebih cepat.
Sumber tambahan
Terima kasih kerana membaca penjelasan penilaian Kewangan. Finance adalah penyedia rasmi Pensijilan Pemodelan dan Penilaian Kewangan (FMVA) ™ Sertifikasi FMVA® Sertai 350,600+ pelajar yang bekerja untuk syarikat seperti program pensijilan Amazon, JP Morgan, dan Ferrari, yang direka untuk mengubah sesiapa sahaja menjadi penganalisis kewangan bertaraf dunia.
Untuk terus belajar dan mengembangkan pengetahuan anda mengenai analisis kewangan, kami sangat mengesyorkan sumber kewangan tambahan di bawah:
- Perniagaan Penilaian Pakar Penilaian Perniagaan Pakar penilaian perniagaan merujuk kepada proses menentukan nilai sebenar perniagaan. Pemilik bekerja dengan pakar penilaian perniagaan untuk membantu mereka memperoleh anggaran objektif mengenai nilai perniagaan mereka. Mereka memerlukan perkhidmatan pakar penilaian perniagaan untuk menentukan nilai saksama perniagaan,
- Petunjuk Prestasi Utama Petunjuk Prestasi Utama (KPI) Petunjuk Prestasi Utama (KPI) adalah metrik yang digunakan untuk mengesan dan menilai prestasi organisasi secara berkala ke arah pencapaian matlamat tertentu. Mereka juga digunakan untuk mengukur prestasi keseluruhan syarikat
- KPI Tenaga Buruh KPI Tenaga Buruh Bagaimana kita dapat memantau tenaga buruh? Pemerintah dan ahli ekonomi biasanya merujuk kepada tiga petunjuk prestasi utama (KPI) untuk menilai kekuatan tenaga kerja negara
- Kaedah Penilaian Kaedah Penilaian Ketika menilai syarikat sebagai usaha berterusan ada tiga kaedah penilaian utama yang digunakan: analisis DCF, syarikat setanding, dan transaksi sebelumnya. Kaedah penilaian ini digunakan dalam perbankan pelaburan, penyelidikan ekuiti, ekuiti persendirian, pembangunan korporat, penggabungan & pengambilalihan, pembelian dan kewangan leverage
