Persatuan Nasional Amanah Pelaburan Harta Tanah - lebih dikenali sebagai NAREIT - bertindak sebagai suara untuk REIT ekuiti dan gadai janji, REIT yang diperdagangkan di semua bursa saham utama Bursa Saham Bursa saham adalah pasaran di mana sekuriti, seperti saham dan bon, dibeli dan dijual. Bursa saham membolehkan syarikat mengumpulkan modal dan pelabur untuk membuat keputusan berdasarkan maklumat harga masa nyata. Pertukaran boleh menjadi lokasi fizikal atau platform perdagangan elektronik. , serta REIT yang tidak tersenarai dan peribadi. Fokus utama NAREIT adalah bertindak sebagai wakil amanah di kedua-dua harta tanah dan pasaran modal.
Selain itu, NAREIT berusaha untuk menawarkan maklumat dan bantuannya kepada negara-negara di seluruh dunia yang berminat untuk memperkenalkan REIT. NAREIT diiktiraf di seluruh dunia sebagai pihak berkuasa terhadap REIT dan industri REIT.
Untuk menjadi seefektif mungkin, NAREIT sangat menyokong pelaburan berasaskan REIT - bekerja dengan pembuat dasar, pelabur, dan komuniti pelaburan global secara keseluruhan. Matlamat utama kumpulan ini adalah untuk membantu individu, syarikat, dan organisasi memperoleh pendapatan melalui pelaburan harta tanah.
Ringkasan
- Persatuan Nasional Amanah Pelaburan Harta Tanah (NAREIT) bertindak sebagai penyokong, penganjur, dan wakil untuk REIT - bekerja dengan individu dan organisasi yang bekerja di industri harta tanah atau yang ingin melabur dalam industri ini.
- NAREIT ditubuhkan pada tahun 1960 dan pada mulanya diperbadankan sebagai Persatuan Harta Tanah Negara.
- NAREIT difokuskan untuk membantu mempromosikan penghasilan pendapatan dari pelaburan harta tanah.
Apa itu REIT?
REIT - amanah pelaburan harta tanah - sebenarnya adalah syarikat. Syarikat dikehendaki memenuhi pelbagai syarat untuk memenuhi syarat dan memperoleh status REIT. Semua REIT mesti beroperasi, memiliki, atau memberikan pembiayaan kepada harta tanah yang menghasilkan beberapa bentuk pendapatan.
Pelabur REIT memperoleh peluang yang besar. Mereka akhirnya dapat memiliki kepentingan ekuiti dalam harta tanah yang menguntungkan dan memperoleh akses kepada jumlah pulangan dan pendapatan berdasarkan dividen. REIT memberi peluang kepada sesiapa sahaja untuk melabur dalam portfolio yang tertumpu pada aset harta tanah. Pelabur boleh melakukannya melalui dana bersama, dana yang diperdagangkan pertukaran (ETF) Exchange Traded Fund (ETF) Exchange Traded Fund (ETF) adalah wahana pelaburan yang popular di mana portfolio dapat lebih fleksibel dan dipelbagaikan dalam pelbagai jenis aset yang tersedia kelas. Ketahui mengenai pelbagai jenis ETF dengan membaca panduan ini. , atau hanya melalui pembelian saham REIT.
Setelah melabur dalam REIT, pelabur memperoleh sebahagian daripada semua pendapatan yang dihasilkan oleh pelaburan harta tanah yang dimiliki oleh REIT. Pelabur boleh mengambil bahagian tanpa benar-benar membeli harta tanah, menguruskannya, atau membiayai mereka dengan cara apa pun.
REIT adalah pelaburan yang baik dari segi sejarah. Kerana mereka memberikan pendapatan dividen yang tinggi - yang masuk secara berkala - dan peningkatan modal jangka panjang, mereka menawarkan jumlah pulangan yang kompetitif dengan pelaburan lain. Mereka juga mahir dalam mempelbagaikan portfolio kerana tidak berkaitan erat dengan aset lain.
Dengan mempelbagaikan portfolio, mereka membantu mengurangkan risiko keseluruhan portfolio. Sehingga kini, hampir 87 juta individu di Amerika Syarikat telah melabur dalam REIT, biasanya melalui rancangan 401 (k) mereka 401 (k) Pelan 401 (k) adalah rancangan simpanan persaraan yang membolehkan pekerja menyimpan sebahagian daripada gaji mereka sebelum cukai menyumbang kepada dana persaraan.
Sejarah dan Komposisi NAREIT
NAREIT dibentuk pada tahun 1960 setelah mantan Presiden AS Dwight Eisenhower menandatangani undang-undang yang memungkinkan pendekatan yang berbeza untuk memperoleh pendapatan dari pelaburan harta tanah. Organisasi ini pada mulanya diperbadankan sebagai Persatuan Nasional Harta Tanah, kemudian berkembang menjadi organisasi seperti sekarang.
NAREIT lebih mirip dengan komuniti, yang terdiri daripada individu dan syarikat yang bekerjasama untuk mempromosikan industri harta tanah secara keseluruhan, dengan tumpuan khusus pada pelaburan harta tanah yang menjana pendapatan. Ini merangkumi ahli akademik, pelabur individu, ejen harta tanah Komersial Real Estate Broker Seorang broker harta tanah komersial adalah orang tengah antara penjual dan pembeli harta tanah komersial, yang membantu pelanggan menjual, memajak, atau membeli harta tanah komersial. Broker harta tanah komersial mempunyai kebebasan untuk bekerja sama ada sebagai ejen bebas, atau sebagai ahli firma pembrokeran harta tanah komersial. , dan organisasi. NAREIT bertindak sebagai wakil untuk kira-kira 200 organisasi anggota, yang bekerjasama untuk meningkatkan populariti, jangkauan, dan keberkesanan REIT.
NAREIT juga bekerjasama dengan beberapa badan asing untuk meningkatkan jangkauan dan keberkesanan politiknya dari segi promosi REIT. Perkongsian yang paling terkenal termasuk hubungan dengan British FTSE Group dan European Public Real Estate Association (EPRA). Perkongsian trio ini mewujudkan Siri Indeks Harta Tanah Global FTSE EPRA / NAREIT, sistem yang menawarkan penekanan trend asas kepada ekuiti harta tanah berpotensi menguntungkan di seluruh dunia.
Majlis Kelestarian Harta Tanah
NAREIT mewujudkan Majlis Kemampanan Hartanah (RESC) pada bulan Oktober 2016. Jawatankuasa kecil persatuan dibentuk untuk meningkatkan tumpuan terhadap promosi amalan terbaik alam sekitar, sosial, dan tadbir urus (ESG) ketika melabur dalam industri harta tanah.
RESC kini terdiri daripada 50 anggota NAREIT korporat aktif yang organisasinya tertumpu khusus pada kelestarian ketika datang ke REIT.
Ketahui Lebih Lanjut
Kewangan adalah penyedia rasmi perakuan Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ akreditasi adalah standard global untuk penganalisis kredit yang merangkumi kewangan, perakaunan, analisis kredit, analisis aliran tunai , pemodelan perjanjian, pembayaran pinjaman, dan banyak lagi. program pensijilan, yang direka untuk membantu sesiapa sahaja menjadi penganalisis kewangan bertaraf dunia. Sumber kewangan berikut akan sangat membantu dalam melanjutkan pendidikan kewangan anda:
- REIT peribadi vs REIT yang diperdagangkan secara terbuka REIT peribadi vs REIT yang diperdagangkan awam REIT peribadi berbanding REIT yang diperdagangkan secara terbuka. Amanah pelaburan harta tanah (REIT) boleh dikelaskan kepada swasta atau awam, diperdagangkan atau tidak diperdagangkan. REIT melabur secara khusus dalam sektor harta tanah, dan mereka memajak dan mengumpulkan pendapatan sewa dari harta tanah yang dilaburkan
- REIT vs REOC REIT vs REOC Sebagai pelabur, penting untuk mengetahui perbezaan antara REIT vs REOC. Amanah pelaburan harta tanah (REIT) dan syarikat pengendali harta tanah
- Cap Rate (REIT) Cap Rate (REIT) Cap rate adalah metrik kewangan yang digunakan oleh pelabur harta tanah untuk menganalisis pelaburan harta tanah, dan menentukan potensi kadar pulangan berdasarkan
- Faktor Risiko dalam Pelaburan REIT Faktor Risiko Melabur di REIT Dalam artikel ini, ketahui perbezaan faktor risiko pelaburan di REIT. Amanah Pelaburan Harta Tanah (REIT) merujuk kepada ekuiti pelaburan yang dilaburkan oleh pelabur
