Apa itu Lien Sukarela?

Gadai janji sukarela adalah hak gadai di mana pemilik harta secara konsisten memberikan tuntutan undang-undang pihak lain kepada harta itu sebagai jaminan untuk pembayaran hutang. Penghutang secara sukarela memberikan hak gadai kepada pemberi pinjaman, dan harta tersebut bertindak sebagai cagaran Cagaran Cagaran adalah aset atau harta yang ditawarkan oleh individu atau entiti kepada pemberi pinjaman sebagai jaminan pinjaman. Ini digunakan sebagai cara untuk mendapatkan pinjaman, bertindak sebagai perlindungan terhadap kemungkinan kerugian bagi pemberi pinjaman sekiranya peminjam gagal membayar. . Sekiranya penghutang ingkar membuat pembayaran, harta yang dilampirkan akan disita.

Lien Sukarela

Rakan sekutu untuk gadai janji sukarela adalah gadai janji sukarela. Seperti namanya, mereka adalah hak gadai yang secara tidak sengaja diletakkan di atas harta melalui undang-undang. Sebagai contoh, mahkamah atau pihak berkuasa lain boleh meletakkan hak gadai pada sebidang harta tanah Real Estate Real Estate adalah harta tanah yang terdiri daripada tanah dan penambahbaikan, yang merangkumi bangunan, lekapan, jalan, struktur, dan sistem utiliti. Hak milik memberikan hak kepemilikan atas tanah, penambahbaikan, dan sumber semula jadi seperti mineral, tumbuhan, haiwan, air, dll jika cukai tidak dibayar.

Ringkasan

  • Gadai janji sukarela adalah jenis gadai janji di mana pemilik harta tanah memberikan tuntutan undang-undang terhadap harta itu kepada pihak lain. Sekiranya peminjam gagal bayar, peminjam boleh menyita harta tanah daripada pemiliknya.
  • Pihak luar, biasanya pemberi pinjaman, diberikan tuntutan harta tanah sebagai jaminan hutang atau perkhidmatan yang diberikan.
  • Contoh gadai janji sukarela adalah gadai janji yang diletakkan di rumah dan kereta yang dibiayai.

Bagaimana Liens Berfungsi

Surat ganti rugi sering diletakkan di atas harta yang dibiayai. Contoh yang paling biasa adalah gadai janji yang diletakkan di harta tanah dan kenderaan. Apabila anda membiayai rumah atau kereta, anda bersetuju untuk meletakkan gadai janji di tempat tersebut. Ia melindungi pemberi pinjaman daripada kehilangan wang sekiranya penghutang berlaku ingkar.

Sekiranya penghutang tidak membuat pembayaran di rumah yang dibiayai, harta itu akan diambil alih dan disita oleh pemberi pinjaman Pemberi Pinjaman Seorang pemberi pinjaman didefinisikan sebagai institusi perniagaan atau kewangan yang memberikan kredit kepada syarikat dan individu, dengan jangkaan bahawa jumlah penuh daripada. Sekiranya penghutang yang membeli sedan baru tidak membuat pembayaran, kereta akan diambil balik. Dalam kedua-dua kes tersebut, pemberi pinjaman, yang memegang hak gadai janji, dapat mengambil aset tersebut untuk mendapatkan kembali nilai yang hilang melalui pembayaran yang tidak berfungsi.

Tanggungan sukarela sering kali wajib bagi peminjam yang berusaha mendapatkan pembiayaan. Tanpanya, pemberi pinjaman mengambil risiko terlalu banyak, dan risiko gagal bayar tanpa cagaran adalah salah satu yang paling sering diambil.

Sukarela Sukarela - Bagaimana Ia Berfungsi

Lien Tidak Sukarela

Gadai janji tidak disengajakan adalah hak gadai janji yang diletakkan di atas harta tanah oleh pihak berkuasa luar yang bertentangan dengan kehendak pemiliknya. Daripada pemberi pinjaman gadai janji yang meletakkan hak gadai pada harta tanah, gadai janji yang tidak disengajakan biasanya diletakkan pada harta dari pihak berkuasa untuk kewajiban hutang yang belum dibayar.

Contoh umum gadai janji sukarela adalah gadai janji cukai. Beban cukai dikeluarkan oleh pemerintah ketika cukai terhutang. Sekiranya anda tidak membayar cukai pendapatan atau cukai harta tanah di rumah anda, Perkhidmatan Hasil Dalam Negeri (IRS) akan mengajukan gadai janji tanpa sengaja untuk memberi tahu pemiutang bahawa mereka memiliki hak atas harta anda.

Pihak gadai janji boleh menuntut harta tanah anda, harta peribadi lain, dan aset kewangan. Dengan gadai janji terhadap aset anda, anda tidak akan mempunyai tuntutan kepada mereka sehingga hutang dibayar. Dalam contoh tanggungan cukai, pemerintah akan dibayar dengan satu atau lain cara.

Jenis Harta yang Dituntut Sukarela Sukarela

Contoh yang paling biasa untuk gadai janji sukarela adalah gadai janji di rumah dan gadai janji yang diletakkan pada kereta yang dibiayai. Gadai janji sukarela boleh diletakkan di mana-mana jenis harta dengan nilai. Inti sukarela adalah untuk pemberi pinjaman untuk mendapatkan cagaran untuk hutang atau perkhidmatan yang diberikan.

Harta tanah yang dikenakan gadai janji sukarela termasuk:

  • Rumah kediaman
  • Kereta
  • Bot
  • Peralatan
  • Seni yang bernilai

Contoh Pinjaman terhadap Ekuiti Rumah

Pasangan yang sudah berkahwin membeli rumah mereka 20 tahun yang lalu dengan gadai janji $ 200,000. Gadai janji sukarela mempunyai tuntutan ke atas rumah tersebut sehingga gadai janji dilunaskan sepenuhnya. Setelah hutang dilunasi, pemberi pinjaman tidak lagi mempunyai tuntutan untuk rumah tersebut, dan pasangan tersebut memiliki hak milik penuh.

Beberapa tahun kemudian, pasangan itu ingin membina sebuah lorong dan ruang bawah tanah untuk garaj mereka. Projek ini berkemungkinan menelan belanja lebih dari $ 50,000, yang tidak dapat dilakukan oleh pasangan ini. Mereka memutuskan untuk meminjam dengan ekuiti rumah mereka.

Untuk mendapatkan pinjaman $ 50,000 dari pemberi pinjaman, mereka membuat gadai janji sukarela dengan meminjam ekuiti yang mereka ada di rumah mereka. Pemberi pinjaman, sekali lagi, mempunyai tuntutan terhadap harta tanah untuk nilai jumlah pinjaman.

Pasangan itu kini mempunyai wang tunai $ 50,000 untuk mengembangkan garaj mereka, dan mereka akan membuat pembayaran kepada pemberi pinjaman sehingga hutang dilunasi. Setelah hutang itu dilunaskan, gadai janji sukarela kedua akan dicabut.

Pengambilan Utama

Gadai janji hanyalah tuntutan terhadap harta benda atau aset. Terdapat gadai janji sukarela, di mana pemilik harta tanah bersetuju untuk memberikan tuntutan undang-undang pihak lain terhadap harta mereka. Rakan gadai janji sukarela adalah gadai janji sukarela, di mana pihak menuntut harta atau aset pemilik bertentangan dengan kehendak mereka. Ia datang kerana wang terhutang.

Untuk kedua-dua lien, terdapat debitur Debtor vs Creditor Perbezaan utama antara debitur vs kreditur adalah bahawa kedua-dua konsep menunjukkan dua rakan niaga dalam pengaturan pinjaman. Perbezaan ini juga menghasilkan seseorang dan orang lain yang berusaha mendapatkan bayaran. Dengan gadai janji sukarela, pemilik bersetuju dengan gadai janji kerana selalunya satu-satunya cara mereka dapat memperoleh pembiayaan harta tanah.

Lebih Banyak Sumber

Kewangan menawarkan perakuan Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ The Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ akreditasi adalah standard global untuk penganalisis kredit yang merangkumi kewangan, perakaunan, analisis kredit, analisis aliran tunai, pemodelan perjanjian, pinjaman pembayaran balik, dan lain-lain. program pensijilan bagi mereka yang ingin mengambil kerjaya ke peringkat seterusnya. Untuk terus belajar dan memajukan kerjaya anda, sumber berikut akan sangat berguna:

  • Perjanjian Hutang Perjanjian Hutang Perjanjian hutang adalah sekatan yang diberikan oleh pemberi pinjaman (pemiutang, pemegang hutang, pelabur) dalam perjanjian pinjaman untuk membatasi tindakan peminjam (penghutang).
  • Gear Negatif Gear Negatif Gear negatif berlaku apabila pelaburan yang dibuat menggunakan dana yang dipinjam menghasilkan aliran tunai yang lebih rendah daripada faedah dan perbelanjaan lain
  • Struktur Pinjaman Struktur Pinjaman Struktur pinjaman adalah syarat pinjaman berkaitan dengan pelbagai aspek dalam membuat pinjaman, termasuk jangka waktu atau jangka masa, pembayaran balik, dan risiko
  • Rumah Percutian Rumah Percutian Rumah percutian merujuk kepada kediaman sekunder yang pemiliknya gunakan untuk tujuan rekreasi seperti percutian dan percutian. Secara amnya, rumah percutian adalah

Disyorkan

Adakah Crackstreams telah ditutup?
2022
Adakah pusat arahan MC selamat?
2022
Adakah Taliesin meninggalkan peranan kritikal?
2022