Terdapat dua pihak utama dalam perjanjian pajakan, dan setiap profesional kewangan Penganalisis FP&A Menjadi Penganalisis FP&A di sebuah syarikat. Kami menggariskan gaji, kemahiran, keperibadian, dan latihan yang anda perlukan untuk pekerjaan FP&A dan kerjaya kewangan yang berjaya. Penganalisis, pengurus, dan pengarah FP&A bertanggungjawab untuk memberikan analisis dan maklumat yang mereka perlukan untuk mengetahui bagaimana membezakan antara pemberi pajak berbanding pemajak. Klasifikasi pajakan pajakan Klasifikasi pajakan merangkumi pajakan operasi dan pajakan modal. Pajakan adalah jenis transaksi yang dilakukan oleh syarikat yang mempunyai hak untuk menggunakan aset. Dalam pajakan, syarikat akan membayar kepada pihak lain sejumlah wang yang dipersetujui, tidak seperti sewa, sebagai pertukaran untuk kemampuan menggunakan aset tersebut. adalah pengaturan kontrak di mana satu pihak, yang disebut pemajak,menyediakan aset Jenis Aset Jenis aset yang biasa termasuk semasa, tidak semasa, fizikal, tidak ketara, beroperasi, dan tidak beroperasi. Mengenal dan digunakan oleh pihak lain dengan tepat, disebut sebagai pemajak, berdasarkan pembayaran berkala untuk jangka waktu yang disepakati. Pemajak membayar pemajak untuk penggunaan aset atau harta tanah.
Memajak aset selalunya merupakan pilihan yang lebih ekonomik daripada membeli aset yang sebenarnya kerana memerlukan perbelanjaan tunai yang jauh lebih rendah. Lessor vs lessee - pengaturan antara kedua-dua pihak ini dimeterai dalam perjanjian sewa peralatan Perjanjian sewa peralatan Perjanjian sewa peralatan adalah perjanjian kontrak di mana pemajak, yang merupakan pemilik peralatan, membenarkan pemajak menggunakan peralatan tersebut, yang merupakan dokumen kontrak yang ditandatangani oleh kedua-dua pihak.
Peranan Lessor vs Lessee
Terdapat dua pihak utama dalam perjanjian pajakan.
Pemajak
Pemberi pajak adalah pemilik sah aset atau harta itu, dan dia memberi hak kepada pemajak untuk menggunakan atau menduduki aset atau harta itu untuk jangka waktu tertentu. Semasa kontrak, pemajak mengekalkan hak pemilikan harta tanah dan berhak menerima pembayaran berkala dari pemajak berdasarkan perjanjian awal mereka. Dia juga mesti diberi ganti rugi atas kerugian yang berlaku semasa kontrak kerana kerosakan atau penyalahgunaan aset yang dimaksudkan. Sekiranya aset tersebut dijual, pemberi pajak mesti membenarkan urus niaga tersebut dan berhak menerima keuntungan kewangan yang disebabkan oleh penjualan tersebut.
Walaupun pemberi pinjaman mengekalkan pemilikan aset tersebut, dia menikmati hak yang dikurangkan atas aset tersebut semasa perjanjian. Salah satu batasan ini adalah bahawa pemiliknya, memandangkan aksesnya yang terhad ke aset, hanya dapat masuk dengan izin dari pemajak. Dia mesti memaklumkan kepada pemajak mengenai apa-apa penyelenggaraan yang harus dilakukan pada aset atau harta tanah sebelum waktu sebenar lawatan. Walau bagaimanapun, jika pemajak menyebabkan kerosakan pada aset tersebut, atau menggunakan aset tersebut untuk melakukan aktiviti haram, maka pemajak berhak mengusir pemajak atau menghentikan perjanjian sewa, tanpa notis. Semasa tamat tempoh kontrak dan bergantung pada keadaan aset, aset atau harta itu dikembalikan kepada pemberi pajak, walaupun penyewa mungkin mempunyai pilihan untuk membeli aset tersebut.
Pemajak
Pemajak adalah pihak yang mendapat hak untuk menggunakan aset untuk jangka waktu tertentu dan membuat pembayaran berkala kepada pemberi pajak berdasarkan perjanjian awal mereka. Tempoh tempoh pajakan selalunya bergantung pada sebahagiannya dari jenis aset atau harta tanah. Sebagai contoh, sewa tanah untuk mendirikan kilang pembuatan mungkin untuk jangka masa yang lebih lama daripada sewa peralatan atau kenderaan.
Sepanjang tempoh pajakan, penyewa bertanggungjawab untuk mengurus aset dan melakukan penyelenggaraan berkala jika perlu. Sekiranya subjek pajakan adalah pangsapuri, penyewa tidak boleh membuat perubahan struktur tanpa kebenaran pemajak. Sebarang kerosakan pada harta tanah mesti diperbaiki sebelum tamat kontrak. Sekiranya pemajak gagal membuat pembaikan yang diperlukan atau mengganti lekapan yang rosak, pemajak berhak untuk mengenakan jumlah pembaikan kepada pemajak seperti dalam perjanjian pajakan.
Perjanjian Lessor vs Lessee
Perjanjian sewa adalah kontrak antara pemajak vs pemajak untuk penggunaan aset atau harta tanah. Ini menggariskan syarat-syarat kontrak dan menetapkan tanggungjawab undang-undang yang berkaitan dengan penggunaan aset tersebut. Kedua-dua pihak menandatangani perjanjian dan diminta mematuhi peraturannya. Sekiranya salah satu pihak melanggar syarat-syarat perjanjian sewa, kontrak dapat ditamatkan. Sebagai contoh, jika pemajak melakukan aktiviti haram di premis pemberi pajak, yang terakhir berhak untuk membatalkan kontrak dan mengusir pemajak dari harta tanah. Beberapa perjanjian pajakan merangkumi pilihan pemajak membeli aset atau harta yang disewa pada akhir tempoh pajakan.
Jenis Perjanjian Pajakan
Berikut adalah tiga jenis perjanjian pajakan:
Pajakan Modal
Pajakan modal, Pajakan Modal vs Sewa Operasi Perbezaan antara pajakan modal vs pajakan operasi - Pajakan modal (atau pajakan kewangan) diperlakukan seperti aset pada kunci kira-kira syarikat, sementara pajakan operasi adalah perbelanjaan yang masih ada di luar neraca . Fikirkan pajakan modal seperti memiliki harta tanah dan fikirkan pajakan operasi seperti menyewa harta tanah. juga disebut sebagai sewa pembiayaan, adalah sewa di mana pemajak memperoleh kawalan penuh terhadap aset dan bertanggung jawab untuk semua penyelenggaraan dan kos lain yang berkaitan dengan aset tersebut. GAAP menghendaki agar perjanjian pajakan jenis ini dicatat pada kunci kira-kira sebagai aset dengan liabiliti yang sepadan. Sebarang pembayaran faedah dan pokok dicatat secara berasingan dalam penyata pendapatan.Pemajak menanggung risiko dan faedah pemilikan aset tersebut. Pajakan modal adalah pajakan jangka panjang yang merangkumi sebahagian besar jangka hayat aset tersebut.
Pajakan Operasi
Pajakan operasi adalah jenis pajakan di mana pemajak menyimpan semua faedah dan tanggungjawab yang berkaitan dengan pemilikan aset. Pemberi pajak bertanggungjawab untuk menanggung perbelanjaan operasi setiap hari (seperti membeli dakwat untuk pencetak). Pemajak menggunakan aset atau peralatan untuk jangka masa tetap aset dan tidak menanggung kos penyelenggaraan. Tidak seperti dalam perjanjian pajakan modal, penyewa tidak mencatat aset pada kunci kira-kira.
Jualan dan sewa balik
Jual beli dan sewa balik adalah jenis perjanjian di mana satu pihak membeli aset atau harta benda dari pihak lain, dan segera menyewanya kepada pihak penjual. Penjual menjadi pemajak, dan syarikat yang membeli aset menjadi pemajak. Jenis perjanjian ini dilaksanakan berdasarkan pemahaman bahawa penjual akan segera menyewakan kembali aset dari pembeli, tertakluk pada kadar pembayaran dan tempoh pembayaran yang dipersetujui. Pembeli dalam jenis urus niaga ini mungkin syarikat penyewaan, syarikat kewangan, syarikat insurans, pelabur individu, atau pelabur institusi.
Sumber Lain
Finance adalah penyedia rasmi Pensijilan Pemodelan & Penilaian Kewangan global (FMVA) ™ Sertifikasi FMVA® Sertai 350,600+ pelajar yang bekerja untuk syarikat seperti program pensijilan Amazon, JP Morgan, dan Ferrari, yang direka untuk membantu sesiapa sahaja menjadi penganalisis kewangan bertaraf dunia . Untuk terus memajukan kerjaya anda, sumber Kewangan percuma tambahan di bawah akan berguna:
- Prabayar Lease Prabayar Pajak prabayar digunakan untuk menyusun aset ketara sedemikian rupa sehingga pemajak mempunyai pilihan untuk membeli aset tersebut setelah tempoh pajakan. Strukturnya biasanya merangkumi pembayaran awal pajakan untuk penggunaan aset dalam jangka masa panjang.
- Lease Accounting Lease Accounting Lease perakaunan panduan perakaunan. Pajakan adalah kontrak di mana pemilik harta / aset membenarkan pihak lain menggunakan harta / aset tersebut sebagai pertukaran wang atau aset lain. Dua jenis pajakan yang paling biasa dalam perakaunan adalah operasi dan pembiayaan (pajakan modal). Kelebihan, kekurangan, dan contoh
- Harta Tanah, Loji & Peralatan (PP&E) PP&E (Harta, Loji dan Peralatan) PP&E (Harta, Loji, dan Peralatan) adalah salah satu aset bukan semasa teras yang terdapat pada kunci kira-kira. PP&E dipengaruhi oleh Capex, Susut Nilai, dan Perolehan / Pelupusan aset tetap. Aset ini memainkan peranan penting dalam perancangan dan analisis kewangan operasi syarikat dan perbelanjaan masa depan
- Mengunjurkan Item Lembaran Imbangan Mengunjurkan Item Baris Lembaran Imbangan Mengunjurkan item baris kunci kira-kira melibatkan menganalisis modal kerja, PP&E, modal saham hutang dan pendapatan bersih. Panduan ini menguraikan cara mengira
