Berapakah Dana / Kadar Kilang?

Levi / kadar kilang adalah bentuk cukai harta tanah yang berdasarkan nilai taksiran harta tanah. Pungutan kilang secara tradisional telah, dan terus, dinyatakan dalam "pabrik." Sebuah kilang sama dengan $ 1 untuk setiap $ 1,000 dalam nilai harta tanah yang dinilai (berasal dari perkataan Latin "mil," yang bermaksud 1.000).

Levi / Kadar Kilang

Pungutan kilang dikira dengan menentukan berapa banyak pendapatan yang diperlukan oleh setiap bidang kuasa dari cukai untuk membiayai anggarannya untuk perkhidmatan awam. Perkhidmatan awam boleh merangkumi perkara-perkara seperti sekolah awam, menjaga taman, dan meneruskan perkhidmatan bidang kuasa yang lain.

Apabila bidang kuasa menghasilkan angka untuk pendapatan yang diperlukan, ia membahagikan hasil dengan jumlah harta kena cukai dalam kawasan. Kadar setiap bidang kuasa kemudian ditambahkan bersama untuk mencari pungutan kilang untuk seluruh kawasan.

Bagaimana Kerja Levy Mill?

Biasanya terdapat beberapa pihak berkuasa perkhidmatan awam yang ada dalam bidang kuasa cukai tertentu, termasuk perkhidmatan sekolah, daerah, dan bandar. Cukai levi kilang dinyatakan dalam kilang, yang setara dengan cukai $ 1 untuk setiap $ 1,000 nilai harta tanah yang dinilai. Pengilang di bidang kuasa menentukan berapa banyak cukai harta yang dikenakan dalam bidang kuasa cukai tertentu.

Setiap tahun, jabatan cukai dan pihak berkuasa perkhidmatan awam mengembangkan perkara berikut:

1. Hasil yang diperlukan oleh bidang kuasa

Proses ini merangkumi memahami keperluan bidang kuasa cukai untuk tahun pajak yang akan datang. Keperluan biasanya dikira berdasarkan belanjawan perkhidmatan awam dan perbelanjaan defisit yang diperlukan oleh bidang kuasa untuk pulih dari tahun-tahun sebelumnya.

2. Pungutan kilang yang berkesan

Setelah mengira angka pendapatan yang diperlukan, bidang kuasa mesti menentukan jumlah cukai yang diperlukan untuk menaikkannya untuk memenuhi angka tersebut. Biasanya, sumber pendapatan cukai yang besar Berapa Banyak Wang yang Dikumpulkan oleh Kerajaan dalam Cukai Adalah suatu usaha untuk mengira berapa banyak wang yang dikumpulkan oleh pemerintah kerana cukai kerana banyak jalan hasil cukai melampaui pendapatan untuk bidang kuasa adalah cukai harta tanah , dan bidang kuasa menentukan kadar perkadaran (pungutan kilang) yang diperlukan untuk meningkatkan pendapatan (iaitu, jika anda memiliki harta yang lebih mahal, anda diharapkan dapat membayar lebih banyak dan sebaliknya).

Untuk menentukan pungutan kilang, kebanyakan bidang kuasa cukai menggunakan formula peratusan (seperti yang ditunjukkan di bawah dalam "formula pungutan kilang"). Peratusan tersebut dikenali sebagai nisbah penilaian - nisbah penilaian menentukan nilai harta tanah untuk levi kilang.

Rumusan

Penentuan dan pengiraan pungutan kilang dipisahkan menjadi dua komponen - menentukan pungutan kilang dan mengira cukai harta tanah.

1. Menentukan pungutan kilang

Semasa proses penganggaran setiap tahun, bidang kuasa cukai mesti mengetahui berapa banyak pendapatan yang diperlukan untuk beroperasi. Dari jumlah tersebut, bidang kuasa biasanya akan mengurangkan aliran pendapatan yang diketahui, seperti pemberian, lesen, dan izin. Selebihnya mesti dikumpulkan dalam pendapatan cukai.

Mill Levy - Formula

2. Mengira cukai harta tanah

Setelah menilai hasil yang diperlukan untuk beroperasi, bidang kuasa perlu menerapkan kadar kilang untuk setiap harta tanah. Oleh kerana pungutan kilang tetap, semakin mahal harta tanah yang dinilai, semakin banyak pembayar cukai yang perlu dibayar.

Mengira Cukai Harta

Proses ini biasanya dilakukan setiap tahun pajak dalam bidang kuasa tertentu kerana perubahan dalam pembiayaan atau keadaan ekonomi yang diperlukan. Perlu diingat bahawa jika terdapat pengecualian cukai harta tanah di bidang kuasa (contohnya, kediaman ladang di kawasan pedalaman diberi pelepasan separa), mereka dikurangkan dari nilai yang dinilai untuk mencari jumlah harta yang dikenakan cukai. Ini adalah nilai sebenarnya yang digunakan untuk levi kilang.

Pembayaran Mill Levy

Pungutan kilang dibayar kepada jabatan cukai tunggal, yang biasanya merupakan bahagian cukai negara atau bandar di mana harta tanah itu berada. Setelah pungutan pungutan kilang, jabatan cukai akan mengagihkan dana di antara beberapa pihak berkuasa, yang merupakan entiti yang bertanggungjawab untuk perkhidmatan, seperti sekolah awam, sehingga mereka dapat menggunakan dana tersebut dengan sewajarnya.

Pungutan kilang dikenakan sekali sahaja (iaitu pembayaran tunggal), tetapi kadang kala bil cukai terperinci diberikan kepada pembayar cukai yang merangkumi jumlah kilang cukai yang diketepikan untuk digunakan oleh setiap pihak berkuasa awam mengikut budi bicara mereka. Dengan menggunakan rang undang-undang terperinci, jabatan cukai mewujudkan ketelusan penggunaan cukai dalam bidang kuasa cukai.

Contoh Praktikal

Anggaplah kita hidup dalam bidang kuasa cukai dengan ciri-ciri berikut:

  • Pendapatan yang diperlukan = $ 1 bilion
  • Nilai harta tanah bercukai = $ 10 bilion
  • Aliran pendapatan yang diketahui = $ 0

Oleh itu, pungutan kilang yang efektif adalah sama dengan 100 kilang (0.1, atau $ 100 per $ 1,000 dalam nilai yang dinilai).

Mill Levy - Pengiraan Sampel

Sekarang, katakan anda memiliki sebuah rumah dengan nilai harta tanah $ 5 juta dan tanpa pengecualian cukai harta tanah yang ada. Ia akan mengikuti:

Hutang Cukai Harta - Pengiraan Contoh

Oleh itu, anda akan membayar cukai harta tanah sebanyak $ 500,000 untuk tahun cukai tersebut.

Bacaan Berkaitan

Kewangan menawarkan perakuan Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ The Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ akreditasi adalah standard global untuk penganalisis kredit yang merangkumi kewangan, perakaunan, analisis kredit, analisis aliran tunai, pemodelan perjanjian, pinjaman pembayaran balik, dan lain-lain. program pensijilan bagi mereka yang ingin mengambil kerjaya ke peringkat seterusnya. Untuk terus belajar dan memajukan kerjaya anda, sumber berikut akan sangat berguna:

  • Pentaksiran Penilaian Penilaian pada asasnya adalah cara untuk melakukan analisis atau penilaian yang tidak berat sebelah terhadap aset, perniagaan atau organisasi, atau untuk menilai prestasi terhadap satu set standard atau kriteria yang diberikan. Dilakukan oleh penilai yang berkelayakan, penilaian biasanya dilakukan setiap kali harta benda atau aset hendak dijual dan nilainya harus ditentukan
  • Pendekatan Kos (Harta Tanah) Pendekatan Kos (Harta Tanah) Pendekatan kos untuk menilai harta tanah adalah berdasarkan andaian bahawa kos harta tanah harus sama dengan kos pembinaan
  • Ketidaksesuaian Lokasi Keguguran Lokal Keusangan lokasi adalah sejenis susut nilai ke atas harta tanah harta tanah yang disebabkan oleh faktor selain daripada harta itu sendiri. Faktornya boleh berlaku
  • Nilai Pasaran vs Nilai Pelaburan Nilai Pasaran vs Nilai Pelaburan Dalam bidang kewangan, anda sering menemui konsep nilai pasaran vs nilai pelaburan. Kedua-dua istilah itu mungkin kelihatan sinonim, namun terdapat beberapa perbezaan kritikal di antara keduanya. Dalam artikel ini, kita melihat setiap konsep dan membincangkan perbezaan utama antara mereka.

Disyorkan

Adakah Crackstreams telah ditutup?
2022
Adakah pusat arahan MC selamat?
2022
Adakah Taliesin meninggalkan peranan kritikal?
2022