Penyampaian sukarela adalah pemindahan hak milik secara sengaja kepada harta dari satu individu ke individu lain melalui akta.
Apabila pemindahan seperti itu berlaku tanpa pertimbangan penghantar yang mencukupi, pemilik asal yang akan melakukan pemindahan mesti bersedia untuk menjelaskan pemindahan tersebut. Penjelasannya mesti diakui oleh sistem perundangan dengan bidang kuasa atas lokasi harta tanah.
Surat ikatan adalah rekod rasmi pemilikan hak harta untuk aset yang dimaksudkan. Pertimbangan merujuk kepada pampasan yang diakui secara sah yang harus diberikan kepada pemilik sebagai pertukaran hak harta yang dimaksudkan.
Ringkasan
- Penyampaian secara sukarela dikatakan sebagai pemindahan hak milik yang disengajakan kepada harta dari satu individu ke orang lain melalui akta.
- Ia terdapat dalam tiga jenis - geran awam, geran swasta, dan dedikasi awam.
- Penyampaian sukarela dapat digunakan untuk menghindari kemungkiran, untuk tujuan amal, tujuan penipuan, dan penyampaian kepada keturunan.
Apa itu Penghantaran?
Istilah penyampaian merujuk kepada proses undang-undang pemindahan harta tanah atau aset tetap lain Aset Tetap Aset tetap merujuk kepada aset ketara jangka panjang yang digunakan dalam operasi perniagaan. Jenis aset ini memberikan keuntungan kewangan jangka panjang, mempunyai jangka hayat lebih dari satu tahun, dan diklasifikasikan sebagai harta tanah, loji, dan peralatan (PP&E) pada kunci kira-kira. dari satu pemilik ke pemilik yang lain. Jenis pemilikan hak milik dapat diklasifikasikan dalam lima kategori:
1. Penyampaian secara sukarela
2. Penghantaran secara tidak sengaja
3. Pindah mengikut kehendak
4. Pindah dengan undang-undang penggantian
5. Pindah mengikut aksesi
Jenis Penyampaian Sukarela
Terdapat tiga jenis penyampaian sukarela:
1. Pemberian awam : Tanah milik awam dipindahkan kepada individu persendirian.
2. Pemberian swasta : Tanah milik persendirian dipindahkan kepada individu.
3. Pengabdian orang ramai : Tanah milik persendirian dipindahkan kepada pemerintah atau organisasi yang dikendalikan oleh pemerintah.
Bilakah Pengangkutan Sukarela Digunakan?
Pengangkutan sukarela boleh digunakan dalam situasi berikut:
1. Mengelakkan kemungkiran
Pertimbangkan situasi di mana peminjam akan gagal membayar hutang mereka Kos Hutang Kos hutang adalah pulangan yang diberikan oleh syarikat kepada pemegang debitur dan pemiutang. Kos hutang digunakan dalam pengiraan WACC untuk analisis penilaian. . Untuk mengelakkan kesan negatif terhadap sejarah kredit mereka, peminjam boleh menyampaikan minat mereka terhadap harta tanah kepada pemberi pinjaman.
Pemberi pinjaman boleh menerima penyerahan hak milik dan menjual harta tanah untuk mendapatkan kembali wang mereka. Sebelum syarikat gadai janji mempertimbangkan pilihan ini, peminjam mesti berusaha menjual harta tanah pada nilai pasaran wajar sekurang-kurangnya tiga bulan.
2. Tujuan amal
Penderma sering menyampaikan harta tanah kepada organisasi amal. Dalam kes sedemikian, mereka mesti menguruskan masalah pertimbangan dengan teliti. Dengan perlindungan yang sewajarnya, pertimbangan adalah dalam bentuk pemotongan cukai.
3. Penyampaian kepada keturunan
Banyak orang menyampaikan harta mereka kepada keturunan mereka sebagai hadiah atau melalui kehendak terakhir mereka, yang dilakukan melalui akta pemberian. Pertimbangan Pertimbangan Istilah "pertimbangan" adalah konsep dalam undang-undang Inggeris yang merujuk kepada harga yang dibayar sebagai pertukaran untuk memenuhi janji. Ciri utamanya adalah bahawa penjanji mesti memberikan janji tentang sesuatu yang bernilai, dan penjanji mesti memberikan sesuatu yang bernilai sebagai pertukaran. Secara sederhana, segala nilai yang dijanjikan oleh satu pihak ke pihak lain dapat dilihat sebagai pertimbangan. terdiri daripada jumlah wang yang kecil atau hanya cinta dan kasih sayang. Walau bagaimanapun, dalam kes di mana pemiutang mencari harta benda untuk memenuhi tuntutan mereka, hadiah seperti itu boleh dianggap mencurigakan.
4. Tujuan penipuan
Penyampaian sukarela kadangkala dapat dibuat dengan tujuan menghalang, menunda, atau menipu pemiutang.
Penjualan harta tanah kepada pihak ketiga, apabila dilakukan dengan tujuan untuk mengelakkan tuntutan pemiutang terhadap harta itu, dianggap tidak sah dalam kebanyakan kes. Jenis penyampaian semacam itu disebut sebagai alat angkut palsu.
Beberapa jalan, seperti prosiding undang-undang sivil, tersedia untuk pemiutang yang membolehkan mereka mempertahankan tuntutan mereka terhadap harta tertentu.
Di bawah kes sivil, pengadilan dapat memerintahkan terdakwa membayar denda dalam situasi di mana transaksi tersebut dianggap sebagai transaksi penipuan de factor. Ia berlaku dalam kes di mana mahkamah memutuskan bahawa penipuan itu nyata, berniat jahat, atau membina.
Apakah Penyampaian Tanpa Sukarela
Istilah penyerahan sukarela merujuk kepada kejadian di mana pemindahan harta tanah berlaku tanpa persetujuan eksplisit pemiliknya. Ia biasanya berlaku dalam kes-kes dekrit perceraian, kecaman kerana pengabaian atau bencana alam, kegagalan membayar cukai, penyitaan aset sekiranya berlaku hutang, dll. Sekiranya kematian pemilik harta tanpa pewaris langsung, negara mengambil hak penjagaan harta tanah.
Bacaan Berkaitan
Kewangan adalah penyedia global Pensijilan Pemodelan & Penilaian Kewangan (FMVA) ™ Sertifikasi FMVA® Sertai 350,600+ pelajar yang bekerja untuk syarikat seperti Amazon, JP Morgan, dan program pensijilan Ferrari bagi mereka yang ingin mengambil karier mereka ke tahap seterusnya. Untuk mengetahui lebih lanjut dan mengembangkan karier anda, terokai sumber Kewangan tambahan di bawah:
- Perlindungan Aset Perlindungan Aset Perlindungan aset merujuk kepada sekumpulan teknik, strategi, dan undang-undang yang bertujuan melindungi aset milik individu dan perniagaan daripada tuntutan
- Pewarisan Warisan Pewarisan merujuk kepada semua atau sebahagian aset harta pusaka yang diserahkan kepada waris setelah kematian pemilik harta pusaka. Pewarisan mungkin di
- Risiko Kredit Risiko Kredit Risiko kredit adalah risiko kerugian yang mungkin berlaku dari kegagalan mana-mana pihak mematuhi terma dan syarat kontrak kewangan, terutamanya,
- Harta Perkahwinan Harta Kekeluargaan Istilah sah harta perkahwinan merujuk kepada harta yang diperoleh oleh salah satu atau kedua-dua belah pihak semasa perkahwinan. Harta yang dipegang oleh
