Pulangan tunai tunai adalah kadar pulangan Kadar Pengembalian Kadar Pengembalian (ROR) adalah keuntungan atau kerugian pelaburan dalam jangka masa yang bersamaan dengan kos awal pelaburan dinyatakan sebagai peratusan. Panduan ini mengajarkan nisbah formula yang paling biasa yang mengira jumlah tunai yang diperoleh daripada jumlah tunai yang dilaburkan. Jumlah keseluruhan wang tunai yang diperoleh pada amnya berdasarkan aliran tunai sebelum cukai tahunan.
Pulangan tunai tunai adalah metrik kewangan sederhana yang membolehkan penilaian aliran tunai dari aset yang menjana pendapatan syarikat. Nisbahnya digunakan terutamanya dalam harta tanah komersial Real Estate Real estate adalah harta tanah yang terdiri daripada tanah dan penambahbaikan, yang merangkumi bangunan, lekapan, jalan, struktur, dan sistem utiliti. Hak milik memberikan hak kepemilikan atas tanah, penambahbaikan, dan sumber semula jadi seperti mineral, tanaman, haiwan, air, dan lain-lain. Dalam industri harta tanah, pulangan tunai tunai kadang-kadang disebut sebagai hasil tunai pelaburan harta tanah.
Metrik kewangan ini sangat ketara dalam industri harta tanah komersial kerana sifat urus niaga dalam industri. Dalam kebanyakan kes, pelaburan harta tanah dilakukan dengan menggunakan sejumlah besar hutang. Oleh itu, Return on Investment (ROI) Return on Investment (ROI) Return on Investment (ROI) adalah ukuran prestasi yang digunakan untuk menilai pulangan pelaburan atau membandingkan kecekapan pelaburan yang berbeza. pengiraan kehilangan kaitannya kerana merangkumi semua wang yang dilaburkan, termasuk hutang.
Sebaliknya, tunai atas pulangan tunai tidak termasuk hutang Hutang Semasa Pada kunci kira-kira, hutang semasa adalah hutang yang perlu dibayar dalam masa satu tahun (12 bulan) atau kurang. Ia disenaraikan sebagai liabiliti semasa dan sebahagian daripada modal kerja bersih. Tidak semua syarikat mempunyai item baris hutang semasa, tetapi syarikat yang menggunakannya secara eksplisit untuk pinjaman yang dikenakan dengan jangka masa kurang dari satu tahun. dan hanya menilai jumlah tunai sebenar yang dilaburkan. Dalam senario seperti itu, pelabur dapat memperoleh prestasi pelaburannya yang lebih tepat.
Kursus Asas Analisis Kewangan Kewangan mengajar anda bagaimana menggunakan nisbah dari penyata kewangan untuk analisis kewangan.
Cara mengira wang tunai pulangan tunai
Pulangan tunai tunai dikira dengan cara berikut:
Walau bagaimanapun, kerana aliran tunai sebelum cukai digunakan dalam pengiraan, seorang pelabur harus mengetahui perlakuan pajak terhadap pelaburannya. Sekiranya pengembalian wang tunai rendah, cukai yang tinggi dapat menghapus potensi pulangan pelaburan.
Contoh pulangan wang tunai
Andaikan ABC Development memutuskan untuk membeli ruang komersial dengan harga $ 1 juta. Syarikat membayar $ 200,000 sebagai wang pendahuluan dan mengambil gadai janji $ 800,000 dari bank. Selain wang pendahuluan, syarikat ini dikehendaki membayar $ 20,000 dalam pelbagai yuran. ABC Development akan menyewakan ruang komersial kepada pelbagai perniagaan.
Selepas satu tahun, pendapatan sewa tahunan dari harta tanah adalah $ 120,000. Di samping itu, pembayaran gadai janji, termasuk pembayaran balik pokok dan pembayaran faedah, adalah $ 30,000.
Pertama, untuk mengira tunai pulangan tunai, kita perlu menentukan aliran tunai tahunan dari pelaburan. Aliran tunai tahunan ABC Development pada tahun pertama adalah:
Aliran tunai tahunan = Sewa tahunan - Pembayaran gadai janji
Aliran tunai tahunan = $ 120,000 - $ 30,000 = $ 90,000
Kemudian, kita mesti mengetahui jumlah wang tunai yang dilaburkan. Ini adalah jumlah yang dibelanjakan syarikat untuk pelaburan tidak termasuk leverage. Oleh itu, jumlah tunai yang dilaburkan dikira dengan:
Jumlah tunai yang dilaburkan = Bayaran pendahuluan + Yuran
Jumlah wang tunai yang dilaburkan = $ 200,000 + $ 20,000 = $ 220,000
Dengan menggunakan maklumat di atas, kami dapat menentukan pengembalian wang tunai pada tahun pertama:
Pulangan tunai tunai = $ 90,000 / $ 220,000 = 0,41 atau 41%
Sumber tambahan
Terima kasih kerana membaca penjelasan Kewangan mengenai pengembalian tunai. Finance menawarkan Pensijilan Pemodelan & Penilaian Kewangan (FMVA) ™ FMVA® Sertai 350,600+ pelajar yang bekerja untuk syarikat seperti Amazon, JP Morgan, dan program pensijilan Ferrari bagi mereka yang ingin mengambil kerjaya mereka ke tahap seterusnya. Untuk terus belajar dan memajukan kerjaya anda, sumber Kewangan berikut akan sangat membantu:
- Pulangan yang Diharapkan Pulangan yang Diharapkan Hasil yang diharapkan dari pelaburan adalah nilai jangkaan pengagihan kemungkinan pulangan yang dapat diberikannya kepada pelabur. Pulangan pelaburan adalah pemboleh ubah yang tidak diketahui yang mempunyai nilai yang berbeza yang berkaitan dengan kebarangkalian yang berbeza.
- Nisbah Kewangan Nisbah Kewangan Nisbah kewangan dibuat dengan penggunaan nilai berangka yang diambil dari penyata kewangan untuk mendapatkan maklumat yang bermakna mengenai syarikat
- Market to Book Ratio Market to Book Ratio Market to Book, atau Nisbah Harga ke Buku, digunakan untuk membandingkan nilai pasaran semasa atau harga perniagaan dengan nilai buku ekuiti pada kunci kira-kira. Nilai pasaran adalah harga saham semasa kali semua saham tertunggak, nilai buku bersih adalah semua aset ditolak semua liabiliti. Nisbah memberitahu kita berapa banyak
- Melabur: Panduan Pemula Melabur: Panduan Pemula Panduan kewangan Pelaburan untuk Pemula akan mengajar anda asas pelaburan dan cara memulakannya. Ketahui mengenai strategi dan teknik yang berbeza untuk berdagang, dan mengenai pelbagai pasaran kewangan yang boleh anda laburkan.
