Istilah "ad valorem" adalah bahasa Latin untuk "menurut nilai", yang bermaksud bahawa ia fleksibel dan bergantung pada nilai aset yang dinilai Jenis Jenis Aset Jenis aset biasa termasuk semasa, tidak semasa, fizikal, tidak ketara, beroperasi, dan tidak beroperasi. Mengenal pasti dan, produk, atau perkhidmatan dengan betul. Cukai ad valorem dikenakan oleh kerajaan negeri dan perbandaran dan berdasarkan pada nilai taksiran suatu produk atau harta Aset berwujud Aset ketara adalah aset dengan bentuk fizikal dan nilai pegangan. Contohnya merangkumi harta tanah, loji, dan peralatan. Aset ketara dilihat dan dirasakan dan dapat dihancurkan oleh kebakaran, bencana alam, atau kemalangan. Aset tidak ketara, sebaliknya, tidak mempunyai bentuk fizikal dan terdiri daripada perkara-perkara seperti harta intelek. Cukai ad valorem yang paling biasa adalah cukai harta tanah,yang dikenakan ke atas harta tanah dan harta peribadi.
Cukai ad valorem tidak terhad kepada harta benda sahaja dan boleh merangkumi cukai lain seperti cukai nilai tambah dan cukai penjualan barang dan perkhidmatan. Dikenakan pada saat transaksi, seperti halnya dengan Pajak Pertambahan Nilai (PPN), yang ditolak pada saat pembelian. Cukai ad valorem juga boleh dikenakan sebagai yuran tahunan, seperti cukai warisan.
Menentukan nilai Cukai Iklan Valorem
Nilai pasaran harta tanah yang adil
Taksiran cukai untuk menentukan cukai ad valorem dikira pada 1 Januari. Cukai tersebut dikenakan sebagai peratusan dari nilai harta tanah yang dinilai, yang juga dikenali sebagai nilai pasaran wajar. Konsep nilai pasaran saksama merujuk kepada anggaran harga harta tanah yang akan diterima oleh pembeli dan penjual yang bersedia, yang kedua-duanya mempunyai pengetahuan yang munasabah mengenai semua fakta mengenai harta itu, tanpa dikenakan paksaan untuk membeli atau menjual. Harganya mesti berpatutan untuk kedua-dua belah pihak.
Proses penilaian
Pihak berkuasa cukai sering mengupah penilai profesional untuk menentukan nilai harta tanah. Mereka melakukan pemeriksaan rutin harta tanah yang dipertimbangkan sebagai sebahagian daripada proses penilaian untuk mengira nilai pasaran wajar. Beberapa faktor penentu nilai pasaran wajar merangkumi kos harta tanah, data pasaran yang setanding, penggunaan harta tanah, pendapatan yang diunjurkan Mengunjurkan Item Baris Penyata Pendapatan Kami membincangkan kaedah yang berbeza untuk mengunjurkan item baris penyata pendapatan. Mengunjurkan item baris penyata pendapatan bermula dengan pendapatan penjualan, kemudian kos dari harta tanah, dan anggaran kaedah susutnilai Jenis kaedah penyusutan yang paling biasa termasuk garis lurus, keseimbangan menurun dua kali ganda, unit pengeluaran, dan digit jumlah tahun. Terdapat pelbagai formula untuk mengira susut nilai aset.Beban susut nilai digunakan dalam perakaunan untuk memperuntukkan kos aset ketara sepanjang hayatnya. harta tanah. Sekiranya pemilik harta tanah tidak berpuas hati dengan penilaian yang diberikan oleh pihak berkuasa cukai, mereka dapat mengajukan banding di tingkat lokal, lembaga yang lebih tinggi, atau di pengadilan pajak.
Membayar cukai yang dikenakan
Setelah nilai saksama harta tanah ditentukan dan cukai ad valorem telah dikenakan, pihak berkuasa cukai akan mengirimkan pemberitahuan kepada pemilik harta tanah. Jumlah yang dibayar oleh pemilik harta tanah bergantung pada klasifikasi harta tanah. Hartanah boleh diklasifikasikan sebagai kediaman, komersial, pertanian, perindustrian, dan lain-lain. Jumlah cukai yang dikenakan juga bergantung pada undang-undang negeri dan perbandaran kerana setiap unit pemerintah membuat undang-undang cukai sendiri.
Contoh Cukai Ad Valorem
Cukai ad valorem sering menjadi sumber utama pendapatan kerajaan negeri dan perbandaran. Unit kerajaan mungkin meminta mana-mana perniagaan atau individu yang memiliki aset atau menjalankan perniagaan dalam bidang kuasa untuk membayar cukai nilai. Cukai ad valorem yang paling biasa adalah:
Cukai harta tanah
Cukai harta tanah adalah cukai nilai tambah yang dibayar oleh pemilik harta tanah atau harta komersial dan kediaman lain atas nilai harta tanah mereka. Istilah "harta tanah" merujuk kepada tanah, harta peribadi (seperti kereta atau pesawat udara), dan peningkatan tanah (peningkatan buatan manusia tidak bergerak). Pihak berkuasa cukai boleh mengupah penilai untuk menentukan nilai harta tanah secara berkala sebelum sampai pada nilai taksiran cukai akhir. Item yang dikenakan cukai harta tanah berbeza-beza mengikut bidang kuasa, dan kebanyakan unit kerajaan mengecualikan barang isi rumah, inventori, dan harta benda tidak ketara seperti bon Perdagangan & pelaburan Investing Finance direka bentuk sebagai sumber belajar sendiri untuk belajar berniaga mengikut kadar anda sendiri. Lihat beratus-ratus artikel mengenai perdagangan, pelaburan dan topik penting untuk diketahui oleh penganalisis kewangan.Ketahui mengenai kelas aset, harga bon, risiko dan pulangan, stok dan pasaran saham, ETF, momentum, teknikal.
Bagaimana cukai harta tanah ditentukan
Di banyak negeri, ada otoritas penilaian pusat yang menilai semua harta tanah dan berkongsi data dengan unit pemerintah daerah atau pihak berkuasa cukai. Pihak berkuasa kemudian menggunakan penilaian tersebut untuk menetapkan kadar cukai dan mengenakan cukai ad valorem kepada pemilik harta tanah. Cukai ini dikira dengan mengalikan nilai taksiran harta tanah dengan kadar pengilangan yang dikenakan untuk setiap harta tanah. Kadar pengilangan dinyatakan sebagai gandaan 1/1000 dolar.
Cukai jualan
Cukai penjualan adalah cukai yang dikenakan pada saat pembelian barang dan perkhidmatan tertentu. Cukai tersebut mungkin termasuk dalam harga produk atau ditambahkan pada titik penjualan. Cukai jualan dikenakan sebagai peratusan oleh pihak berkuasa cukai. Penjual produk diberi kuasa untuk memungut cukai pada saat pembelian dari pengguna akhir dan meneruskan pungutan tersebut kepada pihak berkuasa cukai yang berkenaan. Barang yang dijual kepada perniagaan untuk dijual kembali tidak termasuk dalam pajak penjualan, selama pembeli mengeluarkan sijil penjualan semula dan pernyataan bahawa barang tersebut dijual. Jenis cukai jualan yang berbeza termasuk cukai penjual, cukai eksais pengguna, dan cukai transaksi runcit.
Kadar cukai jualan di seluruh dunia
Cukai penjualan dikenakan di tingkat nasional, negeri, dan perbandaran dan kadarnya berbeza-beza mengikut negara. Negara-negara di Eropah Barat seperti Norway, Sweden, dan Denmark mengenakan cukai penjualan yang lebih tinggi, sebanyak 25% - lebih banyak daripada kebanyakan negara di seluruh dunia. Di kebanyakan negeri di AS, cukai jualan merangkumi cukai untuk cukai nasional, negeri, daerah dan bandar. Sebagai contoh, Chicago mengenakan cukai penjualan 10.25%, yang merangkumi 6.25% cukai negara, 1.25% cukai bandar, 1.75% cukai daerah, dan 1% untuk pihak berkuasa pengangkutan wilayah. Los Angeles mengenakan cukai jualan 9.5%, yang merangkumi 7.25% cukai negara, 2% cukai daerah, dan 0.25% cukai bandar.
Cukai Nilai Tambah (PPN)
Cukai PPN kadang-kadang disebut sebagai cukai barang dan perkhidmatan (GST) di beberapa negara. Ia dikenakan pada nilai tambah oleh perniagaan atas barang dan perkhidmatan yang dibelinya dari pasaran. PPN berbeza dengan cukai jualan kerana yang terakhir dikenakan pada nilai keseluruhan barang atau perkhidmatan. Ini adalah cukai tidak langsung yang dipungut dari pihak yang berbeza daripada pihak yang menanggung kos cukai tersebut. Sebagai contoh, apabila pengguna membeli secawan kopi, mereka pada dasarnya membayar PPN untuk keseluruhan proses pengeluaran dari penanaman, pembelian biji kopi, pemprosesan, dan produk akhir, kerana kopi menjadi berharga pada setiap tahap.
Ringkasan
Cukai ad valorem adalah cukai yang berdasarkan pada nilai harta, produk atau perkhidmatan yang dinilai. Contoh cukai ad valorem yang paling biasa termasuk cukai harta tanah ke atas harta tanah, cukai jualan ke atas barang pengguna, dan PPN pada nilai tambah pada produk atau perkhidmatan akhir. Cukai ad valorem merangkumi salah satu sumber pendapatan utama untuk kerajaan negeri, daerah, dan perbandaran.
Sumber lain
Finance adalah penyedia rasmi Pensijilan Pemodelan & Penilaian Kewangan global (FMVA) ™ Sertifikasi FMVA® Sertai 350,600+ pelajar yang bekerja untuk syarikat seperti program pensijilan Amazon, JP Morgan, dan Ferrari, yang direka untuk membantu sesiapa sahaja menjadi penganalisis kewangan bertaraf dunia . Untuk terus belajar dan memajukan kerjaya anda, sumber Kewangan tambahan di bawah akan berguna:
- Progressive Tax System Progressive Tax Cukai progresif adalah kadar cukai yang meningkat seiring dengan kenaikan nilai kena cukai. Biasanya dibahagikan kepada kurungan cukai yang meningkat ke tahap yang berturut-turut lebih tinggi. Sebagai contoh, kadar cukai progresif boleh bergerak dari 0% hingga 45%, dari tanda kurung terendah dan tertinggi
- Perbezaan Tetap / Sementara dalam Perakaunan Percukaian Perbezaan Tetap / Sementara dalam Perakaunan Percukaian Perbezaan tetap dibuat apabila terdapat perbezaan antara pendapatan buku sebelum cukai dan pendapatan bercukai di bawah penyata cukai dan perakaunan cukai yang ditunjukkan kepada pelabur. Bayaran cukai sebenar akan datang dari penyata cukai. Panduan ini akan meneroka kesan perbezaan ini dalam perakaunan cukai
- Liabiliti Cukai Tertunda / Liabiliti / Aset Cukai Tertunda Aset Liabiliti atau aset cukai tertunda diwujudkan apabila terdapat perbezaan sementara antara cukai buku dan cukai pendapatan sebenar. Terdapat banyak jenis urus niaga yang dapat membuat perbezaan sementara antara pendapatan buku sebelum cukai dan pendapatan bercukai, sehingga mewujudkan aset atau liabiliti cukai tertunda
- Perakaunan Cukai Pendapatan Perakaunan Untuk Pajak Pendapatan Cukai pendapatan dan perakaunannya adalah bidang utama kewangan korporat. Memiliki pemahaman konseptual mengenai perakaunan untuk cukai pendapatan membolehkan syarikat mengekalkan fleksibiliti kewangan. Cukai adalah bidang yang rumit untuk dilayari dan sering mengelirukan bahkan penganalisis kewangan yang paling mahir.
