Apa itu Promissory Estoppel?

Promissory estoppel adalah doktrin dalam undang-undang kontrak yang menghalang seseorang daripada mengundurkan janji walaupun kontrak sah tidak wujud. Ia menyatakan bahawa pihak yang dirugikan dapat memulihkan ganti rugi Indemnity Indemnity digunakan untuk melindungi individu atau entiti dari kemungkinan kerugian dan kerosakan yang mungkin timbul dari kecuaian, tuntutan undang-undang, atau yang lain yang tidak dapat dielakkan dari penjanji sekiranya kerosakan yang berlaku adalah hasil dari janji yang dibuat oleh penjanji, yang diandalkan oleh penerima janji untuk kerugiannya yang seterusnya.

Promopori Estoppel

Walaupun janji mesti didukung oleh pertimbangan pertimbangan hukum Istilah "pertimbangan" adalah konsep dalam undang-undang bahasa Inggeris yang merujuk pada harga yang dibayar sebagai pertukaran untuk memenuhi janji. Ciri utamanya adalah bahawa penjanji mesti memberikan janji tentang sesuatu yang bernilai, dan penjanji mesti memberikan sesuatu yang bernilai sebagai pertukaran. Secara sederhana, segala nilai yang dijanjikan oleh satu pihak ke pihak lain dapat dilihat sebagai pertimbangan. atau perjanjian undang-undang yang akan ditegakkan, doktrin promopory estoppel membenarkan janji itu dilaksanakan walaupun syarat kontrak yang sah tidak ada.

Keperluan Estoppel Janji

Elemen-elemen berikut mesti ada agar doktrin estoppel janji dapat dilaksanakan:

1. Promisor telah membuat janji yang besar sehingga menyebabkan pihak yang berjanji akan bertindak

Elemen pertama dari promopory estoppel adalah bahawa janji yang dibuat kepada janji adalah cukup signifikan dan bahawa orang yang wajar biasanya akan bergantung padanya.

2. Janji bergantung pada janji

Elemen kedua adalah bahawa janji mesti bertindak berdasarkan janji yang dibuat oleh janji, walaupun tidak disokong oleh pertimbangan.

3. Janji mengalami kerosakan yang besar dengan bergantung pada janji

Unsur ketiga adalah bahawa pihak yang bergantung pada janji mengalami kerugian sebenarnya dalam bentuk kerugian ekonomi. Kerugian itu berlaku kerana janji tidak menepati janji yang dibuat pada awal hubungan. Secara sederhana, penerima janji berada dalam kedudukan yang lebih buruk kerana telah bertindak dan bergantung pada janji.

4. Penunaian janji adalah satu-satunya cara janji dapat diganti

Elemen keempat adalah bahawa janji itu dapat dilaksanakan jika pengadilan memutuskan bahawa satu-satunya cara ketidakadilan yang dilakukan terhadap janji dapat dielakkan adalah dengan menunaikan janji. Namun, mahkamah mempunyai budi bicara dalam memilih apa yang harus dilakukan dalam kes tersebut. Sebaik-baiknya, ia akan mengambil tindakan yang melegakan janji yang ditanggung.

Kes Mahkamah: Central London Property Trust Ltd lwn High Trees House Ltd (1947) KB 130

The High Trees Case adalah keputusan dalam undang-undang kontrak Inggeris yang mengesahkan semula konsep estoppel janji. Kes itu melibatkan High Pohon, defendan, dan Central London Property Trust, para plaintif. Defendan menyewa blok flat yang terletak di Clapham, London, dari pihak plaintif dengan harga tetap £ 2,500 / tahun.

Pecahnya Perang Dunia Kedua pada tahun 1940-an secara drastik mengurangkan kadar penghunian di daerah tersebut. Akibatnya, para pihak setuju untuk mengurangi sewa dengan separuh, tanpa menetapkan jangka waktu di mana perjanjian baru akan berlaku. Terdakwa terus membayar sewa yang dikurangkan dan, pada tahun 1945, kadar penghunian flat telah normal.

Isu yang Dikemukakan kepada Mahkamah

Plaintif menuntut High Pohon untuk pembayaran harga sewa penuh yang ada sebelum perjanjian untuk menyemak semula harga ke bawah. Defendan berpendapat bahawa perjanjian untuk membayar kos sewa yang dikurangkan berlaku untuk keseluruhan tempoh pajakan dan bahawa Central London Property Trust keliru dalam menuntut sewa yang lebih tinggi setelah berakhirnya Perang Dunia Kedua.

Penghakiman Mahkamah

Dalam membuat keputusan, Denning J bergantung pada keputusan terakhir House of Lords di Hughes vs. Metropolitan Railway Co (1877), yang menyimpulkan bahawa pihak-pihak harus dihalang untuk mengundurkan janji. Denning J berhujah bahawa ada janji yang diketahui oleh janji janji akan ditunaikan oleh janji, walaupun tidak ada pertimbangan.

Hakim berpendapat bahawa jika satu pihak memimpin pihak lain untuk mempercayai bahawa hak undang-undang pihak pertama tidak akan ditegakkan, pengadilan akan mencegah pihak itu kemudiannya menegakkan hak mereka. Mahkamah mendapati bahawa penggugat membuat janji yang mengikat yang hanya berlaku semasa perang.

Hakim memutuskan bahawa para terdakwa, High Pohon, wajib membayar sewa penuh setelah flat tersebut diduduki sepenuhnya setelah Perang Dunia Kedua. Namun, sekiranya penggugat berusaha untuk menuntut sewa penuh dari tahun 1940 dan seterusnya, mahkamah akan menghalangnya daripada melakukannya.

Promopory Estoppel dalam Undang-Undang Kontrak

Agar kontrak dapat dilaksanakan berdasarkan undang-undang kontrak, perlu ada pertimbangan undang-undang untuk membuat perjanjian. Pertimbangannya adalah pertukaran sesuatu yang bernilai antara para pihak pada saat membuat perjanjian atau membuat janji. Sekiranya tidak ada pertimbangan, kontrak biasanya tidak dapat dilaksanakan.

Namun, ada pengecualian untuk senario ini, dan pengadilan dapat menguatkuasakan janji yang dibuat antara dua pihak, bahkan jika tidak ada pertimbangan. Promissory estoppel menghalang pihak daripada mengundurkan janji yang dia buat kepada pihak lain yang bergantung pada janji dan menunaikannya.

Lebih Banyak Sumber

Finance adalah penyedia rasmi Pensijilan Pemodelan dan Penilaian Kewangan (FMVA) ™ Sertifikasi FMVA® Sertai 350,600+ pelajar yang bekerja untuk syarikat seperti program pensijilan Amazon, JP Morgan, dan Ferrari, yang direka untuk mengubah sesiapa sahaja menjadi penganalisis kewangan bertaraf dunia.

Untuk terus belajar dan mengembangkan pengetahuan anda mengenai analisis kewangan, kami sangat mengesyorkan sumber kewangan tambahan di bawah:

  • Perjanjian Hutang Perjanjian Hutang Perjanjian hutang adalah sekatan yang diberikan oleh pemberi pinjaman (pemiutang, pemegang hutang, pelabur) dalam perjanjian pinjaman untuk membatasi tindakan peminjam (penghutang).
  • Duress Duress Duress merujuk kepada tindakan menggunakan ancaman atau tekanan psikologi untuk memaksa seseorang untuk berkelakuan dengan cara yang bertentangan dengan keinginan mereka. Dalam undang-undang kontrak,
  • Indemnification Indemnification Indemnification adalah perjanjian undang-undang oleh satu pihak untuk meminta pihak lain tidak bertanggungjawab - tidak bertanggungjawab - atas kemungkinan kerugian atau kerosakan.
  • Probate Probate Probate adalah proses undang-undang dan kewangan yang berlaku setelah kematian seseorang individu dan secara khusus berhubungan dengan kehendak, harta benda, dan

Disyorkan

Adakah Crackstreams telah ditutup?
2022
Adakah pusat arahan MC selamat?
2022
Adakah Taliesin meninggalkan peranan kritikal?
2022