Apa itu Perjanjian Terhad?

Perjanjian yang membatasi adalah janji yang termasuk dalam perjanjian hukum yang mencegah satu pihak dalam kontrak mengambil tindakan tertentu. Ketika pihak mengadakan perjanjian yang membatasi, dia setuju untuk tidak melakukan sesuatu atau menggunakan harta dengan cara tertentu yang dibatasi oleh kontrak.

Perjanjian Sekatan

Sebagai contoh, semasa membeli harta tanah Real Estate Real estate adalah harta tanah yang terdiri daripada tanah dan penambahbaikan, yang merangkumi bangunan, lekapan, jalan, struktur, dan sistem utiliti. Hak milik memberikan hak kepemilikan atas tanah, penambahbaikan, dan sumber semula jadi seperti mineral, tanaman, haiwan, air, dll., Pembeli mungkin bersetuju untuk menggunakan harta itu untuk tujuan yang ditentukan sahaja dan bukan untuk tujuan lain. Sekiranya perjanjian tersebut menyatakan bahawa harta itu hanya dapat digunakan untuk tujuan kediaman, maka pembeli tidak dapat menukar harta itu menjadi penggunaan perniagaan.

Jenis Perjanjian Terhad

Berikut ini adalah jenis perjanjian terhad antara syarikat dan pekerjanya:

1. Perjanjian tidak bersaing

Perjanjian tidak bersaing Perjanjian Tidak Bersaing Perjanjian tidak bersaing adalah perjanjian antara majikan dan pekerja yang menghalang pekerja daripada menggunakan maklumat yang dipelajari semasa bekerja menyekat satu pihak daripada bersaing secara langsung dengan pihak lain untuk jangka waktu tertentu atau dalam masa lokasi geografi yang ditentukan. Pihak yang bersetuju untuk tidak bertanding mesti diberi ganti rugi oleh pihak lain.

Sebagai contoh, majikan mungkin meminta pekerja menandatangani perjanjian tanpa persaingan yang menghalang mereka daripada bersaing dengan majikan mereka ketika mereka meninggalkan syarikat. Contoh lain dari perjanjian tidak bersaing adalah ketika pemilik perniagaan menjual perniagaan mereka dan mereka bersetuju untuk tidak menubuhkan syarikat baru yang akan bersaing dengan pemilik baru. Sekatan tersebut biasanya akan berakhir setelah jangka waktu yang ditentukan (contohnya, dua tahun, lima tahun, dll.).

2. Perjanjian tidak meminta

Perjanjian bukan permintaan Perjanjian bukan permintaan Perjanjian bukan permintaan adalah kontrak yang menyekat individu (biasanya bekas pekerja) daripada meminta pekerja atau pelanggan setelah menyekat bekas pekerja daripada meminta pekerja dan / atau pelanggan dari bekas majikan mereka setelah keluar syarikat. Banyak perniagaan memerlukan eksekutif kanan seperti pengurus, akauntan, dan CEO untuk menandatangani perjanjian tanpa permintaan.

Agar dapat dilaksanakan, perjanjian yang membatasi harus menentukan had yang wajar, baik menurut jangka waktu, wilayah geografi, atau jenis pekerjaan. Di beberapa negara, seperti California, ada undang-undang khusus yang membuat perjanjian bukan permintaan tidak dapat dilaksanakan kecuali mereka diperkenalkan untuk melindungi rahsia perdagangan.

3. Perjanjian tanpa pendedahan

Perjanjian bukan pendedahan Perjanjian Bukan Pendedahan (NDA) Perjanjian Tanpa Pendedahan (NDA) adalah dokumen yang ditukarkan antara calon pembeli dan penjual pada tahap awal transaksi M&A. adalah kontrak sah antara majikan dan pekerja, yang menghalang pihak kedua untuk mendedahkan maklumat dan proses syarikat milik atau sulit. Sebagai balasan, pekerja mesti diberi pampasan yang betul untuk menandatangani perjanjian penzahiran pendedahan.

Perjanjian itu aktif selama tempoh pekerja dan untuk tempoh tertentu setelah keluar dari syarikat. Agar kontrak dapat dilaksanakan, perjanjian mesti melindungi maklumat berharga seperti rahsia perdagangan atau maklumat sulit mengenai perniagaan.

Perjanjian tanpa pendedahan biasanya digunakan apabila syarikat membuat kontrak untuk perkhidmatan freelancer atau kontraktor bebas lain. Freelancer tidak mempunyai kesetiaan yang melekat pada syarikat tetapi mungkin memperoleh maklumat berharga mengenainya semasa bekerja dengan pekerja syarikat.

Oleh kerana pemilik perniagaan telah melaburkan banyak wang untuk mengembangkan syarikat, pekerja, dan pelanggannya, perjanjian yang ketat dirancang untuk melindungi pelaburan tersebut.

Perjanjian Sekatan dalam Harta Tanah

Perjanjian terhad dalam harta tanah ada untuk melarang penggunaan harta tanah dengan cara tertentu oleh penyewa, pemilik rumah, atau penghuni lain. Sekatan seperti ini sering berlaku dalam pembangunan komuniti dan kondominium. Sebilangan besar sekatan tersebut sering tertumpu pada menjaga gaya, penampilan, atau fungsi masyarakat tertentu.

Beberapa larangan yang mungkin diperkenalkan termasuk melarang pemilik menjalankan aktiviti perniagaan di harta tanah kediaman, menjalankan perniagaan dari rumah, atau memasang pejabat rumah di tempat tersebut.

Batasan harta tanah juga boleh berbentuk garis panduan seni bina. Pemaju atau penjual harta tanah boleh menghadkan rancangan pengubahsuaian yang secara substansial akan mengubah penampilan asal harta tanah. Sebagai contoh, pemilik rumah mungkin dilarang mengembangkan garaj atau meningkatkan jumlah rakaman persegi rumah mereka melebihi had maksimum yang ditetapkan. Tujuannya adalah untuk mengekalkan keseragaman dalam hal-hal seperti skema warna asas dan penampilan sifat di kawasan kejiranan. Perubahan radikal mungkin memberi kesan negatif terhadap nilai harta tanah, sehingga merugikan pemilik rumah lain dalam masyarakat.

Apabila salah seorang pemilik rumah asal menjual harta tanah mereka, sekatan tersebut akan diberikan kepada pemilik berikutnya. Sebarang pelanggaran garis panduan harta tanah boleh mengakibatkan tuntutan mahkamah dan denda. Oleh itu, penting semasa anda membeli harta tanah dalam pembangunan untuk memastikan bahawa anda mengetahui apa sahaja persatuan pemilik rumah atau sekatan lain yang ada.

Mengehadkan Perjanjian Perjanjian Terhad

Sama ada perjanjian yang ketat dapat dilaksanakan atau tidak, dan sejauh mana, sangat bergantung pada undang-undang negara (dan oleh itu boleh berbeza-beza dari satu negara ke negara lain). Sebilangan besar negeri menetapkan peraturan yang berbeza mengenai jenis klausa tertentu yang diizinkan dalam perjanjian perjanjian yang membatasi.

Contohnya, perjanjian tanpa persaingan tidak dapat dilaksanakan di California, walaupun pekerja tersebut menandatangani kontrak secara sukarela dan diberi pampasan untuk membuat perjanjian. Mahkamah cenderung memilih untuk meletakkan sekatan yang minimum untuk pekerja.

Sumber tambahan

Finance menawarkan Pensijilan Pemodelan & Penilaian Kewangan (FMVA) ™ FMVA® Sertai 350,600+ pelajar yang bekerja untuk syarikat seperti Amazon, JP Morgan, dan program pensijilan Ferrari bagi mereka yang ingin mengambil kerjaya mereka ke tahap seterusnya. Untuk terus belajar dan memajukan kerjaya anda, sumber Kewangan berikut akan sangat membantu:

  • Parasut Emas Golden Parachute Parasut emas, dalam penggabungan dan pengambilalihan (M&A), merujuk kepada pampasan kewangan yang besar atau faedah besar yang dijamin kepada eksekutif syarikat setelah penamatan setelah penggabungan atau pengambilalihan. Manfaat termasuk pembayaran pesangon, bonus tunai, dan pilihan saham.
  • Bagaimana Mendapatkan Pekerjaan? Cara Meninggalkan Pekerjaan Panduan ini akan memberitahu anda cara berhenti kerja dengan seboleh profesional. Walaupun mungkin menggoda untuk memiliki momen "penurunan mikrofon" dan keluar dalam kemenangan, secara umum ini bukan idea yang baik. Untuk meninggalkan pekerjaan anda dengan cara yang paling profesional, ikuti langkah-langkah di bawah: Periksa perjanjian pekerjaan anda, Bercakap dengan atasan anda dan / atau
  • Sebab-sebab Meninggalkan Sebab-sebab Meninggalkan Apabila meninggalkan kedudukan anda sekarang dan beralih ke posisi baru, bos anda sekarang dan akan datang mungkin ingin mengetahui sebab-sebab meninggalkan pekerjaan anda. Bos sekarang berminat untuk mengetahui alasan berhenti kerja anda, sementara bos masa depan ingin mengetahui sebab-sebab meninggalkan pekerjaan anda sebelum ini
  • Severance Pay Severance Pay Severance Pay adalah bentuk pampasan yang diterima oleh pekerja apabila mereka dilepaskan oleh syarikat. Dengan kata lain, adalah wang atau faedah apabila majikan membayar pekerja yang kehilangan pekerjaan mereka tanpa kesalahan mereka sendiri. Ini sering diharuskan oleh undang-undang pekerjaan.

Disyorkan

Apa itu Ichimoku Cloud?
Apa itu Crowdfunding Ekuiti?
Apakah Ketidakpastian?