Nilai Aset Bersih Per Saham (NAVPS) adalah metrik yang digunakan untuk menilai nilai amanah pelaburan harta tanah (REIT), dan ini menunjukkan nilai satu bahagian dana bersama Reksa Dana Reksa dana adalah kumpulan wang yang dikumpulkan dari banyak pelabur untuk tujuan melabur dalam saham, bon, atau sekuriti lain. Reksa dana dimiliki oleh sekumpulan pelabur dan diuruskan oleh profesional. Ketahui mengenai pelbagai jenis dana, cara mereka bekerja, dan faedah dan keuntungan pelaburan di dalamnya atau dana yang diperdagangkan di bursa. NAVPS diperoleh dengan membahagikan nilai aset bersih dana bersama dengan jumlah saham tertunggak.
Aset, dalam kes ini, mungkin merangkumi nilai pasaran pelaburan dana, tunai dan setara tunai Setara Tunai Tunai dan setara tunai adalah yang paling cair dari semua aset pada kunci kira-kira. Setara tunai merangkumi sekuriti pasaran wang, penerimaan pegawai bank, pendapatan terakru dan penghutang akaun, sedangkan liabiliti sama dengan jumlah liabiliti jangka panjang dan jangka pendek, dan perbelanjaan terakru seperti kos utiliti dan gaji kakitangan.
Ringkasan
- Nilai Aset Bersih Per Saham (NAVPS) adalah metrik harta tanah yang menunjukkan nilai dana bersama atau dana yang diperdagangkan pertukaran (ETF).
- NAVPS diperoleh dengan membahagikan nilai aset bersih (jumlah aset ditolak liabiliti) dana dengan jumlah saham tertunggak.
- Metrik digunakan oleh pelabur untuk membandingkan prestasi dana dengan penanda aras pasaran atau industri, seperti S&P 500.
Cara Mengira Nilai Aset Bersih Setiap Saham
Pengurus dana bersama dikehendaki mengira nilai aset bersih per saham setiap tempoh perakaunan. Mereka mesti memberikan maklumat penting seperti nilai aset dan liabiliti dana bersama, serta perbelanjaan yang dikeluarkan oleh dana tersebut. Langkah-langkah untuk mengira NAVPS adalah seperti berikut:
Langkah 1: Hitung jumlah nilai aset, dan hasilkan keuntungan atau kerugian, bergantung pada kadar pertukaran dan nilai pasaran yang berlaku.
Langkah 2: Hitung jumlah nilai liabiliti dana (jangka pendek dan jangka panjang), serta faedah dan kos hutang dana.
Langkah 3: Cari perbelanjaan yang dikeluarkan oleh penyediaan dana dan buku dalam tempoh perakaunan (untuk mengagihkan kos ke tempoh nilai aset bersih yang berbeza). Perbelanjaan tersebut mungkin termasuk biaya audit, biaya pentadbir, cukai, dan biaya operasi lain.
Langkah 4: Hitung nilai aset bersih sesaham. Formula untuk mengira NAVPS diberikan seperti berikut:
Contoh Praktikal NAVPS
XYZ Corporation adalah dana bersama dengan lima juta saham tertunggak dan pelaburan bernilai $ 100 juta. Aset syarikat termasuk wang tunai $ 10 juta, penghutang $ 1.5 juta dan pendapatan terakru $ 500,000. XYZ Corporation memegang liabiliti jangka pendek $ 30 juta dan liabiliti jangka panjang $ 10 juta. Terdapat gaji $ 1.5 juta dalam gaji kakitangan. Dengan menggunakan maklumat yang diberikan, kita dapat mengira NAVPS seperti berikut:
Langkah 1: Aset = $ 100,000,000 + $ 10,000,000 + $ 1,500,000 + $ 500,000 = $ 112,000,000
Langkah 2: Liabiliti = $ 30,000,000 + 10,000,000 + $ 1,500,000 = $ 41,500,000
Langkah 3: NAVPS = ($ 112,000,000 - $ 41,500,000) / 5,000,000 = $ 70,500,000 / 5,000,000 = $ 14,10
Nilai aset bersih dana bersama berubah setiap hari, kerana nilai aset dan liabiliti berubah setiap hari. Jumlah saham beredar juga terus berubah, apabila pelabur menebus saham mereka, dan pelabur baru membeli saham baru. Ini bermaksud bahawa NAB aset bersih dana mungkin $ 14.10 hari ini dan beralih ke $ 12 atau $ 16 pada keesokan harinya. Reksa dana dan ETF diperlukan untuk menghitung NAB mereka setiap hari, pada akhir pertukaran utama AS.
Nilai Aset Bersih Setiap Saham berbanding Harga Pasaran
Nilai aset bersih per saham dana bersama merujuk kepada harga di mana pelabur membeli dan menjual saham pada hari perdagangan biasa. Namun, ia berbeza dengan dana yang diperdagangkan di bursa, yang berdagang seperti saham sepanjang hari.
ETF dan dana tertutup Reksa dana akhir tertutup Reksa dana akhir adalah dana bersama yang mengumpulkan sejumlah modal tetap dari pelabur melalui penawaran awam awal dan menyenaraikan sahamnya dipengaruhi oleh kekuatan penawaran dan permintaan, mendorong harga saham dana di atas atau di bawah nilai aset bersih dana. Harga pasaran adalah harga di mana pelabur dapat membeli atau menjual saham semasa hari perdagangan aktif.
Nilai aset bersih per saham ETF dikira pada penutupan hari dagangan aktif, dan ia mewakili nilai aset pendasar setiap saham. Walaupun NAVPS dan harga pasaran ETF mungkin berbeza, varians biasanya agak kecil. Senario seperti itu dapat dijelaskan oleh mekanisme penebusan ETF yang menjaga nilai pasaran dan nilai NAB cukup dekat.
Kepentingan Nilai Aset Bersih Setiap Saham
Nilai aset bersih melakukan fungsi yang serupa dengan harga saham, kerana ia mewakili nilai satu saham dana bersama atau ETF Exchange Traded Fund (ETF) Exchange Traded Fund (ETF) adalah wahana pelaburan yang popular di mana portfolio dapat lebih banyak fleksibel dan pelbagai dalam pelbagai kelas aset yang ada. Ketahui mengenai pelbagai jenis ETF dengan membaca panduan ini. . NAVPS dapat digunakan untuk membandingkan prestasi dana bersama dengan penanda aras pasaran atau industri.
Walau bagaimanapun, penganalisis berpendapat bahawa penilaian perubahan jangka pendek dalam NAB lebih produktif daripada membandingkan perubahan jangka panjang kerana kebanyakan dana mengagihkan keuntungan dan keuntungan modal kepada pemegang saham secara berkala.
Sebaliknya, satu batasan NAVPS adalah turun naik harga hariannya disebabkan oleh kekuatan pasaran, dan juga perbelanjaan dana, yang timbul pada waktunya. NAVPS dikira pada akhir hari untuk dana bersama apabila pasaran ditutup, dan sebagai hasilnya, pelabur tidak dapat menentukan nilai saham harian mereka.
Secara amnya, adalah kerugian bagi dana bersama, dan ETF lebih disukai dalam kes seperti itu (walaupun NAVPS dikira pada akhir hari perdagangan untuk melaporkan, harga dikemas kini hampir masa nyata sepanjang hari perdagangan).
Lebih Banyak Sumber
Kewangan adalah pembekal rasmi Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ akreditasi adalah standard global untuk penganalisis kredit yang merangkumi kewangan, perakaunan, analisis kredit, analisis aliran tunai, pemodelan perjanjian, pembayaran balik pinjaman, dan banyak lagi. program pensijilan, yang dirancang untuk mengubah sesiapa sahaja menjadi penganalisis kewangan bertaraf dunia.
Untuk membantu anda menjadi penganalisis kewangan bertaraf dunia dan memajukan kerjaya anda dengan sepenuhnya, sumber tambahan ini akan sangat membantu:
- Pendapatan Semasa (Pelaburan Hartanah) Pendapatan Semasa (Pelaburan Hartanah) Pendapatan semasa adalah strategi pelaburan yang memberi pendedahan kepada pelabur mengenai pembayaran di atas purata yang konsisten. Fokus pendapatan semasa yang paling biasa
- Reksa Dana Terbuka vs Tertutup Reksa Dana Terbuka vs Tertutup Banyak pelabur menganggap dana bersama terbuka atau akhir ditutup serupa kerana kedua-dua dana bersama membolehkan mereka kaedah rendah untuk mengumpulkan modal bersama dan
- REIT peribadi vs REIT yang diperdagangkan secara terbuka REIT peribadi vs REIT yang diperdagangkan awam REIT peribadi berbanding REIT yang diperdagangkan secara terbuka. Amanah pelaburan harta tanah (REIT) boleh dikelaskan kepada swasta atau awam, diperdagangkan atau tidak diperdagangkan. REIT melabur secara khusus dalam sektor harta tanah, dan mereka memajak dan mengumpulkan pendapatan sewa dari harta tanah yang dilaburkan
- Analisis Kewangan Harta Tanah Analisis Kewangan Harta Tanah Mengira NOI Kami akan memulakan analisis kewangan harta tanah kami dengan mengira pendapatan operasi bersih (NOI). Berikut adalah beberapa andaian
