Pemilikan buruk adalah prinsip undang-undang yang menyatakan bahawa seseorang boleh memperoleh hak milik harta orang lain secara sah. Untuk melakukannya, mereka perlu memperoleh hak milik atau tinggal di harta itu untuk jangka waktu tertentu. Biasanya, bentuk harta tanah adalah tanah Real Estate Real estate adalah harta tanah yang terdiri daripada tanah dan penambahbaikan, yang merangkumi bangunan, lekapan, jalan, struktur, dan sistem utiliti. Hak milik memberikan hak kepemilikan atas tanah, penambahbaikan, dan sumber semula jadi seperti mineral, tumbuhan, haiwan, air, dll.
Sekiranya pemilikan tersebut berjaya setelah mengikuti syarat dan syarat tertentu, tidak akan ada syarat untuk memberi ganti rugi kepada pemilik harta tersebut atau menerima izin mereka. Penguasaan buruk juga dikenali sebagai hak setinggan.
Ringkasan
- Pemilikan buruk adalah prinsip undang-undang yang menyatakan bahawa seseorang boleh memperoleh hak milik harta orang lain secara sah. Idea pemilikan buruk adalah penting kerana memastikan bahawa tanah digunakan dengan cekap.
- Undang-undang Pendaftaran Tanah 2002 oleh England menyatakan bahawa jika tanah tersebut tidak didaftarkan selama sepuluh tahun, pemilik buruk boleh memohon untuk menjadi pemilik berdaftar yang baru.
- Di Amerika Syarikat, sekurang-kurangnya lima syarat perlu dipenuhi - hak milik sebenar, pemilikan bermusuhan, penggunaan terbuka dan terkenal, penggunaan berterusan, dan penggunaan eksklusif.
Bagaimana Pemilikan Yang Berfungsi
Hak dan syarat untuk memperoleh hak milik berbeza-beza bergantung pada negara. Sebagai contoh, di AS, terdapat lima syarat utama yang mesti diikuti oleh pemilik buruk untuk berjaya menuntut hak milik orang lain.
Semasa proses pemilikan yang merugikan, pemilik asal dapat memperoleh kembali hak milik mereka melalui tindakan undang-undang. Undang-undang Inggeris menyatakan bahawa jika pemilik asal tidak menggunakan hak mereka dan berusaha untuk mendapatkan kembali harta mereka dalam jangka masa tertentu, mereka akan kehilangan hak itu, dan pemilik yang buruk menjadi pemilik harta itu.
Selama bertahun-tahun, bagaimanapun, undang-undang mengubah panjang peraturan. Sebagai contoh, di AS, masa yang tersedia untuk pemilik asal berbeza antara tiga hingga empat puluh tahun, bergantung pada keadaan tertentu.
Penting untuk diperhatikan bahawa harta peribadi juga boleh dimiliki. Namun, peraturan dalam situasi seperti itu lebih ketat dan biasanya disukai oleh pemilik sah. Contoh harta peribadi yang kadangkala menghadapi kepilikan buruk adalah karya seni Penilaian Seni Penilaian seni adalah bahagian penilaian kewangan yang berkaitan dengan anggaran nilai pasaran wajar karya seni. Amalan penilaian seni.
Kekalahan buruk di England
Setelah berlakunya Akta Pendaftaran Tanah 2002 di England, menjadi lebih sukar untuk memulai pemilikan yang buruk. Undang-undang menyatakan bahawa jika tanah tersebut tidak didaftarkan selama sepuluh tahun, pemilik buruk dapat mengajukan permohonan untuk menjadi pemilik baru yang didaftarkan. Dari sana, pendaftar memberitahu orang yang merupakan pemegang hak berdaftar pada masa itu.
Sekiranya pemegang hak berdaftar tidak berusaha menolak pemilik buruk selama dua tahun, maka hak milik dapat dipindahkan. Undang-undang itu dibuat agar orang tidak kehilangan gelaran tanpa disedari akan keadaannya.
Pemilikan yang buruk di Amerika Syarikat
Untuk memperoleh kepemilikan yang merugikan, sekurang-kurangnya ada lima syarat yang harus dipenuhi. Walau bagaimanapun, beberapa negeri telah menambahkan syarat tambahan.
- Pemilikan Sebenar : Pemilik yang merugikan mesti menggunakan tanah secara fizikal, bukan hanya berjalan di atasnya, iaitu memotong atau menuai.
- Permusuhan Bermusuhan : Pemilik yang merugikan mesti menggunakan tanah tersebut tanpa kebenaran pemilik asal.
- Penggunaan Terbuka dan Terkenal : Pemilik yang tidak bertanggungjawab mesti menggunakan harta benda dengan cara yang dapat dilihat. Oleh itu, pemilik asal berpotensi membuat kesimpulan bahawa seseorang boleh memulakan tuntutan.
- Penggunaan Berterusan : Pemilik yang merugikan perlu memegang harta benda secara berterusan sepanjang tempoh tersebut.
- Penggunaan Eksklusif : Pemilik yang merugikan harus menjadi pengguna eksklusif. Sekiranya, selama tempoh pemilik asal menggunakan tanah, hak milik buruk tidak dapat dituntut.
Kepentingan Pemilikan yang Tidak Baik
Pemilikan yang buruk penting untuk difahami kerana, sebagai pemilik harta tanah, anda harus mengetahui apa yang boleh terjadi jika anda tidak menggunakan tanah anda. Sebagai tambahan, jika anda berminat dengan harta tanah tertentu, pengetahuan tentang peraturan harta tanah yang tidak digunakan mungkin bermanfaat jika anda ingin menjadi pemilik sah.
Secara keseluruhan, idea pemilikan buruk adalah penting kerana memastikan bahawa tanah digunakan dengan cekap. Sekiranya pemilik sah tidak memanfaatkan harta tanah dan menjadi sepi, seseorang yang bersedia harus memiliki kemampuan untuk mengambil alih tanah dan menggunakannya dengan cekap.
Contoh Praktikal
Anda perhatikan kawasan tanah tertentu tidak tersentuh selama lebih dari sepuluh tahun. Anda memutuskan bahawa anda ingin memperoleh hak milik atas tanah tersebut dan menggunakannya dengan baik dengan menuai tanah tersebut.
Untuk berjaya, anda akan melihat sama ada terdapat syarat tambahan di atas lima syarat asas yang perlu anda penuhi untuk mencapai penguasaan buruk. Selain itu, anda perlu mencari undang-undang di kawasan anda untuk menentukan berapa lama pemilik sah yang asal harus menolak percubaan anda untuk memiliki harta itu.
Sumber tambahan
Kewangan adalah pembekal rasmi Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ akreditasi adalah standard global untuk penganalisis kredit yang merangkumi kewangan, perakaunan, analisis kredit, analisis aliran tunai, pemodelan perjanjian, pembayaran balik pinjaman, dan banyak lagi. program pensijilan, yang dirancang untuk mengubah sesiapa sahaja menjadi penganalisis kewangan bertaraf dunia.
Untuk terus belajar dan mengembangkan pengetahuan anda mengenai analisis kewangan, kami sangat mengesyorkan sumber tambahan di bawah:
- Penerima Kontinjen Penerima Kontinjen Penerima luar jangka adalah benefisiari alternatif, yang ditunjuk oleh pemegang akaun, yang akan menerima hasil atau manfaat kewangan
- Escheatment Escheatment Escheatment adalah proses di mana aset yang tidak dituntut diserahkan kepada negara. Setiap tahun, banyak akaun bank tidak dituntut dan harta tanah
- Harta Perkahwinan Harta Kekeluargaan Istilah sah harta perkahwinan merujuk kepada harta yang diperoleh oleh salah satu atau kedua-dua belah pihak semasa perkahwinan. Harta yang dipegang oleh
- Probate Probate Probate adalah proses undang-undang dan kewangan yang berlaku setelah kematian seseorang individu dan secara khusus berhubungan dengan kehendak, harta benda, dan
