Perjanjian Jual Beli (SPA) adalah kontrak yang mengikat secara sah yang menggariskan syarat-syarat yang dipersetujui oleh pembeli dan penjual harta tanah (contohnya, syarikat). Ini adalah dokumen undang-undang utama dalam sebarang proses penjualan. Pada dasarnya, ia menetapkan unsur-unsur perjanjian yang disepakati, termasuk sejumlah perlindungan penting kepada semua pihak yang terlibat dan menyediakan kerangka undang-undang untuk menyelesaikan penjualan. Oleh itu, SPA sangat penting bagi penjual dan pembeli.
Sumber: LawDepot.com
Pada dasarnya, perjanjian jual beli menjelaskan semua butiran transaksi sehingga kedua-dua pihak mempunyai persefahaman yang sama. Antara syarat yang biasanya disertakan dalam perjanjian adalah harga pembelian, tarikh tutup, jumlah wang bersungguh-sungguh yang mesti diserahkan oleh pembeli sebagai deposit, dan senarai item yang ada dan tidak termasuk dalam penjualan.
Perjanjian jual beli adalah salah satu dokumen terpenting dalam kehidupan perniagaan pemilik. Atas sebab ini, ia harus didekati dengan teliti dan teliti, dengan pakar undang-undang membimbing penjual dan pembeli.
Ciri dan ketentuan umum Perjanjian Jual Beli (SPA)
# 1 Pihak dalam perjanjian
Dalam bentuk penjualan yang paling sederhana di mana syarikat yang dijual dimiliki sepenuhnya oleh orang tunggal atau syarikat induk dan dibeli oleh pembeli tunggal, hanya ada dua pihak dalam perjanjian tersebut. Walau bagaimanapun, pihak tambahan mungkin terlibat apabila, misalnya, terdapat banyak pemegang saham di syarikat yang dijual. Dalam kes ini, setiap pemegang saham perlu membuat perjanjian jual beli untuk menjual saham mereka.
# 2 Perjanjian untuk menjual dan membeli
Ini selalunya merupakan peruntukan terpendek dan termudah dalam SPA. Walau bagaimanapun, ia adalah salah satu yang paling penting, kerana memastikan bahawa pemilikan saham sepenuhnya yang sah (juga dikenal sebagai "judul") dipindahkan dengan betul, bersama dengan semua hak yang relevan yang melekat pada saham (misalnya, hak untuk dividen) . Peruntukan ini juga biasanya menyatakan bahawa saham tersebut bebas dari sebarang bebanan, memberi keselesaan kepada pembeli bahawa penjual belum menjanjikan mana-mana saham tersebut kepada bank atau pemberi pinjaman lain.
# 3 Pertimbangan
Pertimbangan untuk syarikat yang diambil alih dibayar oleh pembeli kepada penjual dalam bentuk tunai, hutang (seperti nota janji yang dikeluarkan oleh pembeli), saham dalam pembeli, atau gabungan antara kedua-duanya.
# 4 Perjanjian yang terhad
Pembeli ingin menghalang penjual daripada mewujudkan perniagaan kompetitif baru yang akan merosakkan nilai syarikat yang dijual. Oleh itu, perjanjian jual beli akan mengandungi perjanjian yang melarang penjual (untuk jangka waktu yang ditentukan dan dalam wilayah geografi tertentu) meminta pelanggan, pembekal atau pekerja yang ada, dan daripada bersaing secara umum dengan syarikat yang dijual. Perjanjian batasan ini mesti masuk akal dalam geografi, ruang lingkup, dan jangka masa. Jika tidak, mereka mungkin melanggar undang-undang persaingan.
# 5 Waranti dan ganti rugi
Jaminan adalah pernyataan fakta yang dibuat oleh penjual di SPA yang berkaitan dengan keadaan syarikat yang dijual. Sekiranya waranti kemudian terbukti tidak benar dan nilai syarikat dikurangkan, pembeli mungkin mempunyai tuntutan untuk melanggar jaminan. Jaminan merangkumi semua bidang syarikat termasuk aset, akaun, kontrak material, litigasi, pekerja, harta benda, insolvensi, harta intelek, dan hutang.
Sekiranya risiko yang lebih spesifik dikenal pasti semasa usaha wajar, kemungkinan risiko tersebut akan dilindungi oleh ganti rugi yang sesuai dalam perjanjian jual beli, di mana penjual berjanji untuk membayar balik pembeli dengan harga pound untuk pound atas tanggungjawab yang dilunaskan.
# 6 Keadaan terdahulu
Menandatangani dan menyelesaikan perjanjian secara serentak (di mana pihak menandatangani SPA dan menyelesaikan penjualan pada hari yang sama) adalah kaedah pilihan dan termudah untuk membuat kesepakatan. Kadang-kadang, bagaimanapun, ada keperluan untuk jeda waktu antara penandatanganan dan penyelesaian untuk memenuhi syarat-syarat terakhir yang belum selesai. Ini dikenal sebagai "preseden syarat" dan biasanya termasuk pelepasan pihak berwajib pajak, persetujuan penggabungan oleh pihak berkuasa, dan persetujuan dari pihak ketiga (misalnya, di mana perubahan peruntukan kawalan ada dalam kontrak material syarikat yang dijual).
Kecuali pihak-pihak bersetuju sebaliknya, perjanjian jual beli akan hilang sekiranya semua syarat yang ditentukan tidak dipenuhi dengan tarikh yang dipersetujui ("tarikh berhenti"). Oleh itu, sangat penting bahawa SPA menetapkan bagaimana untuk menentukan kapan preseden syarat telah dipenuhi dan kapan mereka tidak lagi dapat dipenuhi. Ia juga harus menentukan pihak mana yang bertanggungjawab untuk memenuhi setiap preseden syarat tertentu. Pihak yang berkenaan wajib menggunakan usaha yang munasabah untuk memenuhi syarat-syarat yang berkaitan sebelum tarikh jangka panjang.
# 7 Penyelesaian
Penyelesaian adalah apabila pemilikan saham secara sah kepada pembeli, mengakibatkan pembeli memiliki syarikat sasaran. Jadual penyelesaian dalam SPA biasanya akan menyenaraikan semua dokumen yang akan ditandatangani dan tindakan lain yang diperlukan untuk diselesaikan untuk mempengaruhi perjanjian.
# 8 Penyelesaian Pasca
Setelah selesai, perjanjian jual beli terus menjadi dokumen penting untuk rujukan, kerana ia merangkumi cara kerja apa-apa hasil dan mengandungi perjanjian, kewajiban, jaminan, dan ganti rugi yang ketat, semuanya mungkin tetap relevan.
Buat Perjanjian Pembelian Secara Dalam Talian
Sekiranya anda ingin membuat perjanjian pembelian perniagaan anda sendiri secara dalam talian, kunjungi Law Depot untuk mendapatkan templat percuma!
Sumber tambahan
Terima kasih kerana membaca panduan Kewangan mengenai ciri utama perjanjian jual beli. Untuk meneruskan pembelajaran, sila terokai sumber Kewangan tambahan ini:
- Proses Penggabungan dan Perolehan Proses Pengambilan M&A Penggabungan Panduan ini membawa anda melalui semua langkah dalam proses P&A. Ketahui bagaimana penggabungan dan pengambilalihan dan perjanjian selesai. Dalam panduan ini, kami akan menguraikan proses pemerolehan dari awal hingga akhir, pelbagai jenis pemerolehan (pembelian strategik berbanding kewangan), pentingnya sinergi, dan kos transaksi
- Kerumitan Penggabungan dan Pengambilalihan Pertimbangan dan Implikasi M&A Semasa menjalankan M&A syarikat mesti mengakui & mengkaji semua faktor dan kerumitan yang berlaku dalam penggabungan dan pengambilalihan. Panduan ini menggariskan penting
- Model LBO Model LBO Model LBO dibina di Excel untuk menilai transaksi pembelian leveraged (LBO), pemerolehan syarikat yang dibiayai dengan jumlah hutang yang banyak.
- IRC Seksyen 382 IRC 382 IRC 382 menetapkan garis panduan untuk jumlah pendapatan bercukai yang dapat diimbangi oleh kerugian sejarah, yang dikenali sebagai Tax Loss Carry Foward. Ini berlaku setelah syarikat mengalami pergeseran hak milik. Ada batasan yang dinyatakan dalam garis panduan
